全球樓市在去年稍稍降溫，但大城市中黃金地段的豪宅卻愈加千金難求，兩極化現象背后的推手究竟是誰？美國《新聞周刊》19日刊發的最新文章認為，穿梭于各大都市之間的商界精英正是其中的罪魁禍首之一。

　　過去一兩年來，世界銀行家和商人連續獲得可觀的花紅或利潤，這一狀況讓那些繁華鬧市附近的高級住宅更加搶手，例如倫敦最貴重地段南肯辛頓和紐約市的上西城。

　　就算不在這些主要金融城市買樓，但隨著過去十年來全球超級富豪的日漸增多，目前，已經出現了一群不光以收藏名車名酒，更是以“收藏”法國巴黎、阿根廷布宜諾斯艾利斯的豪宅為樂的超級富豪。

　　英國

房地產研究機構拉薩利研究所的數據顯示，在這些買家中，大約有50%的人是旅居或定居國外。當全球化允許資金更快、更廣地流動時，他們也能更自由地穿梭各國。這些人在各個發達國家的首都間流動，不僅手上擁有大量的現金，而且絲毫不關心當地人所憂慮的房地產泡沫問題。

　　據了解，這類型買家都喜歡在工作所在地附近生活，因此那些經濟中心對房產的需求，往往是整個國家最旺盛的。2006年，上海銀行和保險等高檔服務業集中地區的樓價直線上升，甚至達到北京的3倍。而印度商業中心孟買的高尚住宅區的

房價也上漲了90%，而同期增幅在首都新德里僅為60%。