為28年來之最

　　新快報訊　由于外國投資者對豪宅需求增加，加上英國投資者亦增加地產(chǎn)投資，倫敦豪宅價格上月創(chuàng)下28年來最大漲幅達31%，其身為全球頂級房地產(chǎn)之都的地位亦因此得以鞏固。

　　過去30年，倫敦的房價以平均每天500美元的速度飆升。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商萊坊國際物業(yè)編制的每月房價指數(shù)顯示，上月倫敦豪宅的平均價格較去年同期增加31%。萊坊所指的豪宅是價值超過300萬英鎊的獨立屋，或超過150萬英鎊的住宅大廈。

　　萊坊住宅研究業(yè)務(wù)主管貝里說：“過去兩年倫敦市中心

　　由于外國投資者在倫敦尋找臨時住所的需求不斷增加，去年拿到創(chuàng)紀(jì)錄花紅的金融業(yè)高層亦想投資地產(chǎn)，加上房市目前供應(yīng)不足，促使英國

　　吸引國際買家蜂擁而至的另一因素是英國未對非定居外國人課稅，故此許多商界名人都在倫敦置產(chǎn)，包括印度鋼鐵大王米塔爾以及俄羅斯巨富、切爾西老板阿布。

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　　樓市泡沫爆炸 特朗普曾淪為億萬“負”翁

　　最近一次全球樓市泡沫大爆炸是在上世紀(jì)90年代，甚至可以追溯至1991年波斯灣戰(zhàn)爭爆發(fā)前，為此，美英不少地產(chǎn)大亨及銀行都因此“損手爛腳”，甚至一度陷入破產(chǎn)危機。

　　最經(jīng)典的莫過于美國紐約地產(chǎn)大王特朗普近日、炙手可熱的電視節(jié)目《飛黃騰達》的制片人，上世紀(jì)90年代險告破產(chǎn)，由坐擁17億美元身家，變?yōu)閮|萬“負”翁，個人負債達9億美元。甚至被勒令每天午餐不能超過10美元，這可說是特朗普人生中最大的挫折及低潮。

　　當(dāng)時英國經(jīng)濟亦因此陷入不景氣，市道欠佳令企業(yè)不愿搬遷新總部，連累籌劃多時的作為倫敦金融中心區(qū)地標(biāo)的金絲雀項目十室九空，項目負責(zé)人李察明兄弟也于1992年5月申請破產(chǎn)，負債超過200億美元。

　　2006年全球大城市住宅價格升跌

　　紐約　+2.3%

　　倫敦　+10%

　　莫斯科　+40%

　　北京　+18%

　　香港　+7%

　　孟買　+50%

　　巴黎　+10%

　　2006年各國地產(chǎn)平均升跌

　　美國　-2.7%

　　英國　+8%

　　俄羅斯　+20%

　　中國　+5.6%

　　印度　+30%

　　法國　+4%