美國2006年舊房銷售量創17年來最大跌幅
http://www.sina.com.cn 2007年01月26日 11:17
新華網
新華網華盛頓1月25日電 (記者 劉洪) 美國全國房地產經紀人協會25日公布的報告顯示，美國房地產市場在經歷5年牛市后2006年全面降溫，其最具代表性的舊房銷售量在2006年創下17年來最大跌幅。
根據該報告，2006年舊房銷售量為648萬套，比前一年下降了8.4%，這一跌幅僅次于1989年房市蕭條時期的14.8%。在美國房地產市場上，舊房是市場交易的主力軍，其銷售量占到了整個房市銷售量的約85%。
盡管銷量下降，但2006年舊房中間價為每套22.2萬美元，比上一年微升了1.1%。這一增幅與前五年的兩位數增幅不可同日而語，2005年舊房中間價增幅為12.4%。
美國全國房地產經紀人協會的經濟專家戴維·勒雷亞認為，2005年的高購房量表明美國房地產存在著投機和泡沫因素，2006年走低的數據則表明美國房地產市場已降到谷底。他預測美國房市會在今年出現反彈。
一些業內人士則認為，現在就說美國房市已降到谷底還為時過早，在加利福尼亞、佛羅里達、內華達等此前房市火爆的地區，房價還可能繼續下跌。但經濟學家普遍認為，房市降溫肯定對美國經濟造成了沖擊，但基于目前美國不錯的就業形勢，房市降溫還不至于使美國經濟陷入衰退狀態。
