德國經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇 外國投資者爭相到柏林炒房
http://www.sina.com.cn 2007年01月23日 01:33
北京商報(bào)
隨著德國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，首都柏林低迷數(shù)年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。其中，外國投資者受柏林低廉房價(jià)的吸引，爭相來這里購房置家，成為柏林房價(jià)回升的主要推動(dòng)力。
據(jù)報(bào)道，受經(jīng)濟(jì)低迷和高失業(yè)率的影響，柏林房價(jià)從1996年到2004年間一路下滑，而同期英國倫敦的房價(jià)卻飆升了80%。在柏林黃金地段改良公寓房每平方米售價(jià)約1500歐元，而同等規(guī)格的住房在倫敦每平方米要1.5萬歐元，整整高出10倍。
不過，柏林房價(jià)低迷態(tài)勢在2006年有所改觀。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，去年柏林房地產(chǎn)價(jià)格上升了10%到20%，今年將有望進(jìn)一步回暖。據(jù)專家介紹，近兩年最搶手的地段主要集中在商業(yè)和文化氣氛濃厚的原東柏林地區(qū)，這里有時(shí)尚咖啡館和各種俱樂部。但目前也有很多投資者轉(zhuǎn)向柏林西部。柏林主火車站周圍地區(qū)可能成為接下來的熱點(diǎn)地段。
在柏林房價(jià)回升過程中，外國投資者發(fā)揮了重要作用。英國、愛爾蘭、美國、西班牙、挪威、瑞典和法國等外國投資商看準(zhǔn)柏林，紛紛來這里置辦第二房產(chǎn)。德國IVD房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副主席說，2006年柏林房地產(chǎn)交易額超過100億歐元，其中超過66%的交易來自外國人。
柏林房價(jià)低廉、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好以及深厚的文化底蘊(yùn)是吸引外國投資者的主要原因。除此之外，柏林房地產(chǎn)廣告連篇累牘地出現(xiàn)在外國的報(bào)刊雜志上，也刺激了外國投資者前來柏林購房置家。(新華社 張碧弘)
