紐約寫(xiě)字樓租金飛漲 漲幅價(jià)格都創(chuàng)歷史最高記錄

　　由于投資銀行、律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)對(duì)高級(jí)寫(xiě)字樓的需求增加，2006年紐約曼哈頓寫(xiě)字樓租金飛漲，漲幅和價(jià)格都創(chuàng)歷史最高記錄，這一趨勢(shì)在今后幾年可能還將持續(xù)。

　　據(jù)地產(chǎn)交易商ColliersABR統(tǒng)計(jì)，曼哈頓最優(yōu)越的“Ａ級(jí)”寫(xiě)字樓2006年的平均年租金達(dá)到每平方英尺68.29美元（1平方英尺約合0.093平方米），上漲了34.8%，其中僅第四季度就上漲了13.1%。租金上漲速度已超過(guò)前幾年高科技泡沫時(shí)期。此前租金上漲最快的時(shí)候是2000年，全年漲幅達(dá)24.6%。

　　曼哈頓原有的投資銀行、對(duì)沖基金機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所因業(yè)務(wù)擴(kuò)張而需要更大辦公場(chǎng)所，加上不少新機(jī)構(gòu)遷入，導(dǎo)致需求進(jìn)一步增加，租金上升。例如，一家律師事務(wù)所在時(shí)代廣場(chǎng)附近的美國(guó)銀行大樓內(nèi)租下的新辦公室，年租金超過(guò)每平方英尺100美元。

　　另?yè)?jù)地產(chǎn)交易商仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，曼哈頓中部

寫(xiě)字樓2006年的平均年租金上漲了24%，達(dá)到每平方英尺61.31美元；包括舊建筑中的“Ｂ級(jí)”寫(xiě)字樓在內(nèi)，紐約主要商業(yè)區(qū)平均年租金上漲了23%，達(dá)到每平方英尺52.22美元；兩者均為歷史最高價(jià)。(新華社)