高山

　　在西雅圖作會(huì)計(jì)師的PETER·薛，年收入有12萬美元左右，但最后還是決定自己蓋房子住。

　　“自助建房，不僅可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)房子，還可以選用品質(zhì)好的建筑材料來裝修，避免了千篇一律的開發(fā)商的房子。”但讓PETER作出這個(gè)決定的主要原因，還是因?yàn)檫@個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)在最近三年上漲30%。

　　PETER的一位朋友向他介紹說：自己蓋房子可以節(jié)約30%的費(fèi)用。如今在西雅圖近郊的一套三居室的房子，價(jià)格都超過了30萬美元，自己建房可以省下10萬美元以上。

　　于是，PETER開始忙上了。他先在近郊的湖邊買了一塊地。在美國(guó)，買地非常方便，途徑也非常多，因?yàn)橥恋赜械氖撬饺说模�有的是�?guó)家的，只要買賣雙方同意交易就可以了。像PETER這樣的個(gè)人建房，一般都是從私人手里買地。

　　買到地后，PETER先到市政府規(guī)劃部門辦理各種手續(xù)，包括規(guī)劃要點(diǎn)等等。而政府部門只要手續(xù)齊全，就一路綠燈。然后，PETER請(qǐng)來專業(yè)建筑師為自己量身設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)好的建筑圖紙送政府相關(guān)部門報(bào)批。在取得政府批準(zhǔn)后，就可以動(dòng)手蓋了。PETER請(qǐng)來了專業(yè)的建筑管理公司負(fù)責(zé)打理一切。

　　建房的地下基礎(chǔ)工程和中國(guó)沒有太大的差別，用水泥、鋼筋建造。

　　上面的部分卻都是現(xiàn)成的材料，大卡車運(yùn)來后工人像搭積木一樣把材料“組裝”起來就行。建房使用的磚很少，主要材料是加工好的木料和一些復(fù)合板材，門窗也是工廠早就生產(chǎn)好的，屋頂上的“瓦”，也非我們所經(jīng)常見的瓦，而是一種新型復(fù)合材料。

　　這些材料運(yùn)輸和安裝都很方便，可省去不少人工。在美國(guó)，請(qǐng)一個(gè)人工干一小時(shí)的活起碼需要花八美元，一天工作八小時(shí)就需要付六十多美元。所以他們建房一般都采取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中國(guó)建房無法相比的。比如這次Peter從拿地到入住， 還不到四個(gè)月。

　　建筑工人使用的工具也都比較先進(jìn)，沒有什么重活。按照施工圖紙拼拼裝裝，一般人經(jīng)過短期見習(xí)都能夠勝任。工程的質(zhì)量抓得很緊，各個(gè)環(huán)節(jié)一絲不茍。如果房主住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，一年內(nèi)可讓他們返工。

　　美國(guó)人建房很注意文明施工，建筑工地上基本沒有什么噪音。如果噪音大，周圍的人打電話報(bào)警后，處罰是十分嚴(yán)厲的。而且建筑工地的材料都堆放得很整齊，包裝箱等雜物工人也都會(huì)及時(shí)清理，不污染環(huán)境。

　　PETER對(duì)《財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)》說，自己建房子，除了省錢外，還可以保證質(zhì)量，特別是可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)和裝修房子。PETER甚至親自跑建筑材料市場(chǎng)選購自己喜歡的建筑材料。

　　目前，隨著房?jī)r(jià)的走高和建房手段的越來越簡(jiǎn)單。越來越多的美國(guó)人開始自己建房，他們有的是自己建獨(dú)立的別墅。有的是個(gè)人合作建房——這種情況一般發(fā)生在大城市的年輕人，他們往往止步于高昂的房?jī)r(jià)，于是幾個(gè)人一起集資買塊地建房，多余的房子還可以出租。

　　25歲的技術(shù)員DAVID，就與27歲的哥哥在佛羅里達(dá)州合建了一棟5個(gè)房間的住宅。他們把多余的房間出租，希望五年后能把房子賣掉，然后各自買各的房子(美國(guó)對(duì)個(gè)人擁有多套住房，基本沒有限制)。

　　還有一些人集資共同購買舊的公寓大樓并進(jìn)行翻新改建。但一般也就十幾個(gè)人。像中國(guó)那樣上百人集資、買地從頭蓋新樓的事情，至少本人在美國(guó)期間還沒聽說過。

　　另外中國(guó)國(guó)內(nèi)媒體說。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，個(gè)人建房的比例達(dá)到了30~40%左右，而據(jù)筆者觀察，在美國(guó)這個(gè)比例應(yīng)該在10%左右。