高盛：明年美國房價將直線下降

　　本報記者 王蔚祺 發自上海

　　近期發布的經濟數據一致反映出美國經濟增長在平穩地放緩，但高盛的經濟學家們卻警告指出，美國房屋價將會出現30年來首見的直線下降，成為拖累美國經濟的一大難題。

　　高盛的經濟學家JanHatzius在報告中稱，美國聯邦住宅建造商監督局的房價指數會在2007年下降大約3.00%。這一情況是不同尋常的，因為美國聯邦住宅建筑商監督局(OFHEO)的房屋價格指數自1975年首次發布以來從未出現過年度下跌。該指數也是經濟學家進行預測的參考依據。

　　Hatzius表示近期許多

　　上述的GDP增長的影響還并未包括房價下跌給銀行信貸造成的顯著影響，但潛在的風險是存在的。由于不良貸款率的上升，銀行可能重新調高抵押貸款利率。

　　本月發布的建筑開支環比下降了1.2%，低于先前0.1%的預期。由美國聯邦住宅建造商監督局(OFHEO)發布的二季度房屋價格指數QOQ也只達到預期的一半，為1.2%。