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財經縱橫

莫斯科房價半年內上漲50% 平均每平米3640美元

http://www.sina.com.cn 2006年08月01日 11:16 新浪財經

  新浪財經訊 據俄羅斯《獨立報》報道,2006年上半年,莫斯科房地產市場不斷創造新紀錄,6個月內房價實際上漲50%,平均每月漲幅高達7%,現在平均房價高達每平米3640美元。

  俄房地產市場專家指出,經過了長時間的瘋漲之后,6-7月份莫斯科房價增幅開始放慢,進入夏季房價上漲暫時停滯階段。此后,房價將繼續上漲,漲幅預計為每月1-1.2%,相對溫和。

  專家指出,房價上漲主要原因還是供不應求,新建經濟適用房數量不斷減少,需求不斷增加,在國家嚴格的房地產建設和銷售新法規限制下,房地產市場的贏利率開始下降,結果造成房價不斷上漲。

  莫斯科IRN分析中心統計數據表明,7月份莫斯科房產平均漲幅為每周1%,現在,莫斯科市平均

房價已高達每平米3640美元。只有在保障充足供應的條件下,房價瘋漲才有可能被制止,這種情況近期顯然不會發生,到了秋天,建筑施工還將停止。不過,莫斯科房價不會再度急劇上漲,房價漲幅將會緩慢下降,逐步回落到每月1-1.2%的“正常”水平。(山河)


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