美國房價上漲周期近尾聲

http://whmsebhyy.com 2006年06月20日 01:34 東方早報

　　 據新華社紐約專電 以《非理性繁榮》一書而在全球經濟界聞名的美國耶魯大學教授羅伯特·希勒日前表示，美國房地產市場正在經歷百年不遇的空前繁榮，但導致這一繁榮的原因很大程度上有可能是心理上的。

　　希勒表示，自1890年以來，唯一能與目前的房地產市場紅火程度相媲美的時期就是二戰結束后。當時，大批士兵從戰場歸來，需要房子，房價因此迅速上漲。

　　但希勒指出，與二戰結束后的房價上漲不同，最近一段時間里美國建筑成本、人口、利率等經濟基本面的變化并不能為本輪房價上漲提供充分理由。因此，希勒認為，投機有可能在近期房價上漲中扮演重要角色。

　　與此同時，希勒根據其參與編制的“標準普爾／希勒

房價指數”表示，美國房地產市場短期內正出現降溫跡象，他預計本輪房價上漲周期可能接近尾聲。

羅勇成