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新浪財經訊，據俄羅斯《消息報》報道，俄羅斯國家杜馬工業、建設和高科技委員會主席馬爾京-沙庫姆17日宣布，2006年第一季度建房增幅幾近為零，房地產市場供不應求，房價持續大幅上漲，如果這種狀況持續下去，莫斯科平均房價將高達每平米5000美元。
國家杜馬工業、建設和高科技委員會的統計數據表明，2005年同比建房增幅已經下降一倍，由13%降至6.5%，今年這一局勢更加惡化，現在增幅已幾近為零，完全可能為負增長。
國家統計局的數據表明，今年前4個月全國共建住房850萬平方米，2005年全年共建住房4360萬平方米，如果照現在的速度發展下去，今年住房建設總量同比將下降1倍。而根據國家經濟適用房工程的規定，每年新建住房增幅至少應為13-15%。
俄羅斯不動產市場監察分析中心主任列普琴科指出，建房增幅急劇下降的主要原因是開發商受到嚴格的法律限制，無法進入市場，動工建設。現在，初期市場住房嚴重短缺，此前房子建成后所需各種手續才能辦妥，現在一切相反，手續不完備，許可文件不全，根本無法開工。因此房建市場基本停滯，而且持續時間較長，國家建設部不知為什么沒有采取措施刺激住房建設的增長。
今后可能有兩種發展前景：一是所有現在未能進入市場的開發商早晚取得突破，開工建設，供應增加，從而促成供求平衡，房價停止上漲；二是如果在年底前供應仍然不能增加，房價將繼續上漲。現在，房價漲幅非常高，不斷打破紀錄，每月高達6-7%。如果這一趨勢持續下去，莫斯科平均房價將達到每平米5000美元。俄羅斯南部地區和烏拉爾地區房價也將大幅上漲，特別是克拉斯諾達爾、羅斯托夫、葉卡捷琳堡州和伏爾加河沿岸地區，生活水平不斷提高，房價隨之不斷上漲。
列普琴科指出，建房停滯的另外一個原因是開發商積極性受到客觀條件限制，許多地區基礎設施極其陳舊，公共設施缺乏，投資環境較差。
國家杜馬議員謝列茲尼奧夫認為，房建停滯的另外一個原因是行政壁壘，許多建設用地形式上雖然已經出售，實際上卻在撂荒。開發商為獲得一塊建設用地，需要經受地獄般的考驗，要想動工建設，則需要160項批準文件。(山河)
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