美去年四季度房屋價格普遍高估

http://whmsebhyy.com 2006年03月13日 07:21 新浪財經

　　《路透財經》

　　(Overpriced housing markets grew in Q4: study)

　　據兩家研究機構上周五聯合公布的一份研究報告稱，盡管住房需求出現下降，按揭利率上升，但2005最后三個月內美國價格高估的住宅市場數量在不斷增加。

　　由研究機構Global Insight和National City Corp.聯合推出的分析報告認為，全美299個最大都市地區住宅市場中的42%已是極度的價超所值，這些市場抵御價格的波動極度脆弱。報告還稱，昂貴住房市場的數量從三季度的62個升至71個，上漲了15%。去年四季度30年期按揭貸款利率平均為6.22%，而三季度為5.77%。

　　National City Corp.的首席經濟學家Richard DeKaser在聲明中程，房屋價格過度膨脹的影響在不斷增加，人們將看到價格上漲速度減緩，降至2003年三季度以來的最低點。他還稱，房屋價格強勁和持續上漲已經使家庭承擔購房能力降至1991年以來的最低點，但過度上漲還在向其他地區市場擴展。

　　然而，作為過去5年美國經濟增長的支柱行業

房地產業在去年末已開始出現變冷的跡象。