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徐磊 每日經濟新聞
“整個酒店業都在通過出售酒店地產換取擴張所需的大量資金。向品牌管理延伸獲取高額穩定的利潤，是酒店巨頭們不約而同的發展趨勢。”仲量聯行法國分部主管Yves Marchal說。
縱觀全年，一股酒店拋售熱潮幾乎席卷了所有行業巨頭：洲際集團10億英鎊出售73家英國酒店；希爾頓將旗下16家英國酒店掛牌出售，價格3億英鎊；Whitbread10億英鎊轉讓46家萬豪酒店；La Quinta被30億美元接盤等等。
歐洲最大酒店集團雅高明年將繼續實行大規模的酒店拋售計劃，為加速擴張中國和俄羅斯等新興市場籌措資金。
此前，借著今年房地產升溫的東風，全球掀起了一股酒店拋售潮，幾乎各大國際酒店巨頭均涉足其中，僅雅高就一口氣出售了旗下128家酒店資產。
法國權威媒體《費加羅報》26日稱，雅高集團2006年準備轉讓的酒店數量預計在70家左右，包括索菲特、諾富特和美居之類的中檔連鎖品牌，還有部分一級方程式旅館。雅高預計，未來交易總共能為公司籌集到4億歐元(約合4.74億美元)的資金，這筆錢將被用于減少債務并進行新的投資。雅高一位不愿意透露姓名的發言人證實了上述消息。
今年初，雅高集團還擁有索菲特連鎖酒店99%及諾富特連鎖酒店50%的產權，而到明年底，其可能只擁有這兩大連鎖酒店25%的所有權。雅高希望在2008年前，能將自己管理的酒店客房數增加20%至55萬間，分析師認為減小地產的資本黏度是保證擴張財源的關鍵，這也是行業慣用的手段。
“整個酒店業都在通過出售酒店地產換取擴張所需的大量資金。向品牌管理延伸獲取高額穩定的利潤，是酒店巨頭們不約而同的發展趨勢。”仲量聯行法國分部主管Yves Marchal說。雅高即待出售的旅館今后仍將由雅高集團管理。
本年度，雅高的股票大漲42%，部分原因便被歸功于龐大地產剝離計劃的實施，投資者們認為公司的巨額負債有所緩解，其核心競爭力得到大幅提升。去年年底時，雅高的負債曾高達22億歐元，相當于整個集團營運利潤的兩倍。據悉，相應調整將在雅高新CEO Gilles Pelisson下月到位后逐步推行。
縱觀全年，一股酒店拋售熱潮幾乎席卷了所有行業巨頭：洲際集團10億英鎊出售73家英國酒店；希爾頓將旗下16家英國酒店掛牌出售，價格3億英鎊；Whitbread 10億英鎊轉讓46家萬豪酒店；La Quinta被30億美元接盤等等。
其中最引人注目的是，喜達屋上月將旗下遍布歐亞美三洲的38家酒店地產售于萬豪服務公司，交易金額近41億美元，創造了今年全球最大的一起酒店轉讓案。此外，喜達屋明年也計劃再出售約40億美元的酒店資產，從而全力向酒店品牌管理服務商轉型。彭博的數據顯示，今年迄今為止已發生了153起大大小小的酒店合并案，總價值237億美元，而去年同期勢頭更猛，達到132起，總金額超過320億美元。
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