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早報(bào)專稿
想要享受紐約曼哈頓的“空氣”嗎？每平方英尺430美元！
昨天出版的美國(guó)媒體報(bào)道說，最近美國(guó)知名的地產(chǎn)開發(fā)商齊肯多夫公司同意支付一筆創(chuàng)紀(jì)錄的資金購(gòu)買“空氣使用權(quán)”(airright)，這樣他們就可以興建一棟35層樓公寓，讓高
樓層住戶得以俯瞰中央公園的景致。
地產(chǎn)開發(fā)商齊肯多夫公司負(fù)責(zé)人威廉姆·齊肯多夫和亞瑟·齊肯多夫兄弟所付的代價(jià)，比通常價(jià)格高出兩倍以上。齊肯多夫兄弟準(zhǔn)備以每平方英尺430美元的價(jià)格購(gòu)買紐約公園大道與東60號(hào)大街的基督教堂和格羅里埃俱樂部上空空氣的使用權(quán)。基督教堂將從交易中獲得超過3000萬美元，格羅里埃俱樂部獲得大約700萬美元。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買鄰近建物的“空氣使用權(quán)”讓地產(chǎn)開發(fā)商得以建造高樓層房屋，同時(shí)使景觀不受阻礙。雖然在美國(guó)購(gòu)買“空氣使用權(quán)”是常見之舉，但價(jià)格通常不會(huì)像是在曼哈頓地區(qū)這么高。畢竟，曼哈頓是一座島嶼，能給開發(fā)商提供的只有一個(gè)選擇：往上。
在這場(chǎng)交易中，空氣使用權(quán)將被轉(zhuǎn)移到格羅里埃俱樂部西邊的一塊地上，在那里齊肯多夫和合伙者擁有的三套房屋將被拆毀。如果一切按計(jì)劃進(jìn)行，開發(fā)商就能夠建造比該地區(qū)通常規(guī)定的高度更高的建筑。在與基督教堂單獨(dú)的交易中，新造的公寓將擁有一個(gè)讓人垂涎的公園大道門牌，盡管它所處的位置在東60號(hào)大街上。
齊肯多夫兄弟是美國(guó)第三代開發(fā)商。他們與警告有地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)的專家看法不一致，至少在被他們稱為“超級(jí)一流”的地區(qū)上。“我們想專注于最高端的市場(chǎng)，在那里我們看到了巨大的力量和有限的總量。”亞瑟·齊肯多夫說。
此前，紐約估價(jià)人員稱空氣使用權(quán)的上限是每平方英尺200美元左右。“再也沒什么能嚇倒我了。”估價(jià)員丹尼爾·斯伊安納米歐說，“這個(gè)市場(chǎng)絕對(duì)是瘋了。”
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