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與酒店脫離產權關系，但仍將通過管理收費
譚雪萊 每日經濟新聞
據美國媒體7月1日報道，連鎖酒店巨頭希爾頓集團決定將旗下的16家英國酒店掛牌出售，預計價格在3億英鎊以上，希爾頓同時還保留這些酒店已簽訂的管理合同。
據悉，此舉能幫助希爾頓降低資產負債表上固定資產的密度并給予股東更高回報。希爾頓公布消息之后一段時間內將靜候市場的回音。目前16家待售酒店已交由蜚聲國際的頂級物業管理公司世邦魏理仕(CBRE)代管。
不過顯然國際酒店巨子集團不必為售價發愁，按照希爾頓的做事風格，如果不是吃準買家實力雄厚，能夠接手高價位樓盤，也不至于一次性拋出如此多數量的固定資產。另據英國《金融時報》報道，希爾頓位于倫敦的奧林匹亞酒店可能也在此次出售之列，但該集團并未對此發表評論。
不過希爾頓希望在將這些酒店易主之后，還能盡可能多地沿用以前的管理合同。也就是說，盡管希爾頓不再擁有這16家酒店，但這些酒店依然需要通過希爾頓來管理，沿用希爾頓的標準。
此前不久，希爾頓也曾出售了位于英國的11家酒店，并據此籌集了1.11億英鎊的資金。該集團當時對此的解釋是，沒有相當大的資金投入，這些酒店就無法達到希爾頓品牌的標準。這11家酒店后來被對手喜達屋集團(StarwoodCapitalGoup)接手。
據了解，此次出售的16家酒店較上次在質量上有過之無不及，買家在成交后也不再需要做大筆跟進投資。對于像希爾頓這樣靠“房”吃飯的國際酒店巨頭來說，目前在全球范圍內如火如荼的房地產興旺行情絕對是一個可以利用的商機。
事實上，希爾頓的另外一大對手洲際酒店集團(Inter Continental Hotels Group)早已搶先下手，趁著全球經濟逐漸復蘇的宏觀利好變現了大批固定資產，在回籠了資金后又迅速進行了豐厚的股東分紅。
洲際酒店集團是全球規模最大、國際化程度最高的酒店企業，旗下擁有洲際、皇冠、假日、快捷假日以及StaybridgeSuites等頂級酒店品牌。
目前洲際酒店集團已經售出了123處固定資產，從中募集了18億英鎊，此外還有總價值4.2億英鎊的22處固定資產仍在等待認購。
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