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NBD報道
歐洲央行的最新數據顯示，歐元區(qū)去年11月份購房貸款年度漲幅達到9.9%，這是自2000年以來增長最快的時期�，F在歐元區(qū)的房價問題已經成了歐洲央行官員們的心頭大患。
歐洲央行行長特里謝1月份曾警告，過剩流動性和信貸迅猛增長可能會造成“歐元區(qū)
房地產市場出現無法持續(xù)的價格上漲”。
BarclaysCapital最近的一份報告稱，歐元區(qū)房地產價格正以每年8.7%的幅度上漲，今年可能還會保持強勁。這可能導致房租價格上漲、家庭負債增加以及最終促使歐洲央行在今年晚些時候加息。
不過，特里謝強調，他并不是針對整個歐元區(qū)發(fā)出警告。各個國家的趨勢有很大的不同，這也凸顯了歐洲央行在歐元區(qū)12個成員國實施同一利率水平所遇到的難度。
據Barclays的數據，去年第三季度，西班牙房地產價格的漲幅17.2%，法國為15.5%，意大利為12.8%，愛爾蘭為12%。但歐元區(qū)最大的經濟體、占歐元區(qū)國內生產總值(GDP)三分之一的德國，當季房地產價格估計跌了0.9%。
“房地產價格是歐元區(qū)12個成員國的經濟指標中差別最大的，”Barclays首席歐洲經濟學家、報告的作者朱莉安·卡羅表示。
和美聯儲(Fed)一樣，歐洲央行希望能阻止“低利率和資產價格通貨膨脹導致投機性泡沫，泡沫的破滅將會對經濟增長構成威脅，”HVBAG的經濟學家克雷默在致客戶的報告中稱。
許多經濟學家預計歐洲央行最早將于6月份開始加息，特別是如果歐洲經濟的增速加快的話。(參見本報2月2日報道)
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