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【本報訊】今年，全球高檔房地產市場呈現出一股欣欣向榮的景象。豪宅房價的漲幅甚至令《福布斯》雜志的房產研究小組感到吃驚。他們在制作2004年度“美國最貴房產排行榜”時發現，上榜豪宅的平均價格已經從去年的4905萬美元漲到了5525萬美元，而且今年榜上最便宜的房產也要價4500萬美元。
據《環球時報》報道，今年新上榜的一座豪宅排名第二位。它位于曼哈頓第五大道
的一座復式結構的高檔公寓，占據了五星級的皮埃爾大飯店最上面的3層樓，從這間公寓可以360度俯瞰整個曼哈頓。這間公寓中有5個真正的壁爐，4個陽臺，5間臥室，3個化妝間，6個衛生間，1個圖書館，1間接待室，還有私人電梯。它的沙龍被認為是私人所有的最大的沙龍，其中包括長23米，寬13米，高7米的舞廳。這座豪宅價值7000萬美元。如果你首付1400萬美元，以7%的利率獲得30年期的抵押貸款，那么你的月供將是372569.4美元。
“美國最貴房產排行榜”的評選對象是公開出售的住宅。還有一些豪宅是私人所有，不公開出售，它們的價值可能更高，但是不在評選之列。
上榜的這些豪宅到底是什么樣呢？我們來看看排名前十位豪宅的情況。
1、這座豪宅總面積約2300平方米，旁邊有3個大池塘，還包括一個由美國高爾夫協會認證的高爾夫球場，一個草地網球場和14個花園。它目前的主人是房地產大亨埃德華.高登的遺孀謝麗爾.高登。盡管要價高達7500萬美元，但并沒有嚇走感興趣的買主。
2、1996年，當澳大利亞報業大王沃維克.費爾法克斯的遺孀為這所復式公寓開價3500萬美元的時候，曼哈頓只有屈指可數的幾間公寓的成交價能夠超過1000萬美元。她最終成功地以3700萬美元的天價將這所公寓出手。現在，這所公寓開價7000萬美元。
3、這座位于貝佛利山的豪宅的所有者是已故億萬富翁馬文.戴維斯，目前的市場價是5950萬美元。這座豪宅占地約4頃，居住面積近2370平方米，擁有網球場、健身房、水療浴室、室內、室外游泳池。
4、這間復式公寓位于川普國際大廈的頂層，總面積約2070平方米，層高約5米，價值5800萬美元。川普國際大廈是世界上最高的住宅塔樓之一，和旁邊的聯合國大樓遙遙相望。從這間公寓還能看到自由女神像和美麗的海景。
5、這座4層豪宅內有保齡球館、放映室、室內、室外游泳池、體育館、水療浴室和室外廚房，很適合大家庭的幸福生活。它以前由一位加利福尼亞房地產巨頭所有，幾個月前剛剛以5300萬美元的開價上市。
6、羅伯特.泰勒農場的要價已經從3500萬美元漲到了5000萬美元。它坐落在桑塔莫尼卡山腳下，共包括約45頃的土地。
7、這座3層殖民地風格的建筑占地1.2頃，擁有網球場、露臺、泳池和噴泉，還有酒窖和視聽室。
8、好萊塢著名制片人皮特.古柏所擁有的塔拉種植園臨近大海，占地約70頃，擁有海邊小屋、瑜珈房和馬棚。
9、這間復式公寓位于麗茲.卡爾頓酒店的33、34和35層，可以360度俯瞰中央公園，擁有約37平方米的陽臺和玻璃中庭。
10、并列第10位的兩座豪宅都要價4500萬美元。Eothen擁有約183米的海岸線，周圍有數百英畝的濕地保護區。杰奎琳.肯尼迪.奧納西斯、伊麗莎白.泰勒等名人曾在這里度過美好時光。另一處豪宅位于得克薩斯州的達拉斯附近，它是一位移動通信巨頭為自己建造的一處專供娛樂的場所，總面積約4460平方米，內有茶室、花房、舞廳和小劇場。
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