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現在在美國，老年人獨立性很強，退休后一般不依靠兒女，大都生活在老人服務院所，其中老年公寓是最常見的一種。老年公寓由政府或社區出資為退休老人提供的低收費的老人住所，一般收住65歲以上的老人，大都身體健康、生活自理，無需他人過多照顧。大多數美國人退休后將自己的房子賣掉，住進老年公寓。用賣房的錢支付公寓所需。美國設有專門款項用于老人小型住宅的設計與興建，或者整修老人現有的住宅。此外，政府規定公寓不得對老人提高房租，在土地稅等方面，對老人有減免的優待。
美國老年公寓分為3類。自住型老年公寓：不為老年居住者提供任何與日常生活、藥物服務有關的協助，只是提供一個環境優美、舒適的居住社區，包括所有的生活配套設施，甚至可以完全容納一個高爾夫球場。陪助型老年公寓：向居民提供與日常生活有關的各種服務，包括做飯、幫助洗澡、喂飯、洗衣、體檢、喂藥和其它個人生活方面的需求。特護型老年公寓：除了上面兩種類型所有的服務外，還提供全面的醫療服務，包括從傳統的醫護房間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間。
根據美國老年公寓及護理業項目投資中心最近一項調查表明，美國老年公寓設施每年平均增長幅度超過10%，現在超過28000個老年公寓設施遍及全國�？傮w上看，現在美國特護型老年公寓已經飽和，陪助型老年公寓投資呈現下降趨勢，只有自住型老年公寓尚具有較好的投資回報。(來源：經濟參考報)
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