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【記者陳琳琳北京27日報道】 金融大鱷索羅斯(Soros)最近集資10億美元投向西歐和日本的房地產市場，據彭博資訊26日援引知情人士透露，索羅斯絕對看好這兩個市場，認為這些市場要比美國有希望得多。
于1992年因狙擊英鎊凈賺了10億美元而名聲大噪的量子基金如今已風光不在。1998年“量子基金”因對俄羅斯經濟形勢以及日元匯價判斷失誤，損失數十億美元。1999年索羅斯
大舉進攻科技股，科技股的大幅波動又使索羅斯基金大幅虧損。今年3月15日，納斯達克綜合指數重挫124點后，索羅斯的量子基金從今年初的盈利2%，一下子虧損11%。
去年，索羅斯的對沖管理基金大走下坡路，開始重組。索羅斯的對沖基金在1998年時達到頂峰，當時管理著220億美元的資金，現在卻只剩下71億美元。去年4月，70歲的索羅斯開始服老了，當時毫不避諱地承認，自己現在更在意如何保存自己積累起來的資金，減少高風險投資，追求穩定回報。
現在索羅斯動用了20%的私人錢財，投入索羅斯房地產風險投資公司，該公司的其他資金來自養老基金、捐贈和其他機構投資者。據稱該公司資金規模為10億美元。
索羅斯并沒有直接去買地產，而是通過購買房地產公司的股份來投資房地產。今年年初，索羅斯曾幫助MapeleyColumbus公司競標購買英國電信出售的價值28.5億美元的房地產。一月，索羅斯投資了1億美元購買歐洲的一個會議中心。此外，索羅斯手中現在還持有阿根廷房地產公司的股份。
索羅斯為他的房地產基金選中了一名出生在越南西貢的管理者，他叫湯潘(音譯)。湯潘今年40歲，1975年4月，湯潘隨著越戰后的第一批移民來到美國。
今年8月15日，索羅斯任命湯潘為索羅斯房地產基金的首席運營官。此前，湯潘曾在第一波士頓投資銀行任DLJ房地產基金的首席運營官兼首席財務官。1983年至1995年期間，湯潘就職于高盛的房地產投資部門。
自2000年3月納斯達克綜合指數摸頂后，便一路狂瀉，已下跌62%，這使得一些大投資者開始將目光轉向房地產市場。一些大的投資機構如摩根斯坦利添惠、高盛集團、Starwood集團今年紛紛籌資10億多美元購買房產，難怪有分析家感慨這個市場開始變得太擁擠了。
與納斯達克綜指22%的跌幅相比，摩根斯坦利對109家公開交易的房地產公司業績的評估指數(REIT指數)，今年以來已經上升了14%。許多已經或正在從科技板塊逃離的資金，重又回到房地產市場中，因為投資者們認為，錢放在房產市場中還是比較踏實的。
除了索羅斯外，許多房地產投資基金也紛紛建立，并將目光投向美國以外的市場。摩根斯坦利、高盛、Starwood集團，LeonBlack＇sApolloAdvisors和商業銀行Blackstone集團都爭先走出美國市場，向外投資房地產。
美國房地產投資銀行GranitePartmers的調查顯示，在經歷了過去兩年的房地產牛市后，美國市區內最高檔的寫字樓已經漲了80%，再想在美國找到便宜的交易太難了。
那些將目光鎖定在美國房地產市場的投資基金也發現，這個市場的年投資回報率已從90年代初的25%-30%縮水到現在的不足15%。
所以分析家普遍認為，現在想要在房地產市場維持一定的投資回報，要么就在美國投資風險更大些的項目，要么就撤出美國，到歐洲和日本去投資。(完)
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