新浪財經(jīng)訊 “2017中國企業(yè)領(lǐng)袖年會”定于2017年12月9-10日在北京舉行。華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事總經(jīng)理孫懷杰出席并演講。

　　對于本輪的房地產(chǎn)調(diào)控，孫懷杰指出，確實應(yīng)該進行調(diào)控。“現(xiàn)在國家都在說調(diào)結(jié)構(gòu)，說句良心話，我們個人、家庭是不是也得調(diào)結(jié)構(gòu)”，“我認(rèn)為應(yīng)該從對房地產(chǎn)投機心理的結(jié)構(gòu)調(diào)整到投資的結(jié)構(gòu)上來”。

　　孫懷杰也坦承，目前很多企業(yè)都面臨巨大的挑戰(zhàn)，“前兩年玩命加杠桿的企業(yè)紛紛不行了”。他認(rèn)為，所有企業(yè)都要面臨四個轉(zhuǎn)變：從投機到投資的轉(zhuǎn)變、從城市到城市圈的轉(zhuǎn)變、從變道到變軌、從生產(chǎn)到生態(tài)。“尤其是房地產(chǎn)企業(yè)，想自己抄一塊資源賣一塊地，這種一個項目一個項目的個體企業(yè)，三年以后一個都不會存在了，我當(dāng)然可能會武斷一點”。

　　在孫懷杰看來，房地產(chǎn)市場的競爭是全生態(tài)的競爭，而非局部競爭。他舉例道，“沒有金融的房地產(chǎn)企業(yè)不叫房地產(chǎn)企業(yè)，叫生產(chǎn)型企業(yè)，叫加工廠”。“說句良心話，大伙兒翻看我們的賬本，5%的利潤率，我們都干了”，“賣面包的利潤也得15%，房地產(chǎn)企業(yè)5%就干”，“我們的利潤率是很低的，生產(chǎn)型房地產(chǎn)企業(yè)的利潤率已經(jīng)極低了，沒有金融能力的支撐，這個企業(yè)是不可能有明天的”。

　　孫懷杰認(rèn)為，企業(yè)的資源整合能力至關(guān)重要，“沒有資源整合能力，單干你就歇著吧”。

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