新浪財經訊 “博鰲亞洲論壇2016年年會”于3月22-25日在博鰲召開，著名經濟學家陳志武與與林毅夫同時表達了對中國房地產市場“泡沫”的擔憂。

　　在陳志武看來，中國房地產市場的現狀是“政府作為”的結果，“從年初以來，地方政府在放寬各種限購政策，允許購買多套住房，降低首付，甚至有些地方零首付，如果類比次貸危機的話，中國正朝著那個方向走了”。

　　政府為何要把“泡沫”做大？陳志武認為，中國地方政府面臨財政壓力，處境非常困難。“地方政府的財政收入有50%甚至60%-70%來自于土地出讓的收入，所以房地產市場下滑太多的話，地方政府的財政狀況將難以為繼，挑戰會更大”，不僅地方財政會受到影響，在陳志武看來，銀行體系也會受到挑戰。“令人遺撼的是，樓市也許是唯一的、短期刺激經濟增長的工具”。

　　在場的林毅夫顯然對此也有擔心，其表示，購房者的目的無非是生活或投機，但“如果有太多投機性的資金進入房地產市場，就會出現泡沫，一旦房地產泡沫破裂的話，就會觸發金融危機”。

　　林毅夫同時表示，中國的城市化率只有56%，而高收入國家的城市化率均超過80%，“中國城鎮化的路還很長，農村人口進入城市后需要住房，所以房地產仍然是中國經濟的支柱性行業”。但其建議，“一方面應支持房地產市場發展，另一個方面，必須要小心謹慎”。

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