“2015亞布力中國企業家論壇夏季高峰會”于8月28日-30日在重慶召開。上圖為置地控股有限公司行政總裁、香港總商會主席彭耀佳。(圖片來源：新浪財經)

　　新浪財經訊 “2015亞布力中國企業家論壇夏季高峰會”于8月28日-30日在重慶召開。置地控股有限公司行政總裁、香港總商會主席彭耀佳出席并演講。

　　會中提到未來地產商的模式，彭耀佳講道，有的公司是蓋賣跑，有一部分是像置地控股這樣，沒有集合很多資金游戲不容易玩，但是到一定時間，要對風險管理，不是每次重頭開始，如果你有優質樓盤，優質地點，長期擁有可能是比較好的選擇，但是資金流變得有困難。那么貸款、擁有，對股東的交代，游戲就變得不同了。這是每個公司按照自己的資金決定，按照他需要的匯報。因為長期擁有匯報增長率慢很多，如果你買賣，你的現金滾得很快，賺錢得很快，每家公司按照自己的情況決定。

　　彭耀佳認為，中國市場其實很大，三、四、五線城市還有機會，可以賺大錢，但是有沒有能力賺那個錢。很多人看中國是一個母體，但是中國這么大，一個重慶已經比歐洲很多國家還要大，中國有很多不同市場，分不同的格式和機遇，就看企業有沒有能力，有沒有經驗，有沒有團隊可以拿到市場，而且在那個地方賺錢。剛才有好幾個說過，中國城鎮化開始不久，2011年才達到50%水平，2030年才到70%城鎮化，剛才胡總說有3億人要搬到城市去，很多人不只是搬到城市去住房子，很多房子已經破了舊了，不適合老百姓住。提升他們住的環境，有很多需要新的地方居住，很多人因為家庭的變化需要新的房子。在香港見到一個現象，以前很多人要結婚，兩夫婦以及兒子，房子里面需要多少的房間，可能是兩三間房，現在兩夫婦不要孩子，功能需求不同，還有很多人離婚。一家人只有一套房子，以前沒有人不愿意離婚，他還害羞不愿意別人知道，現在變了，離婚就離婚。結果現在一套房子變成兩套小房子，需求會改變，市場也會改變，功能也會改變，市場很多機會。中國這么大的國家我覺得很有前途。

　　彭耀佳又講道，但是最容易的時代已經過了，最快賺大錢的機遇已經過了，現在是真真正正有競爭里才可以賺到錢。如果有競爭力，而且對市場有敏感的觸覺，你最好配合客戶的要求，你建的房子他供的起，而且配合他的需求，肯定可以賺到錢。

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