由新浪財經和盤古智庫共同主辦的“兩會議事廳(三)：房地產與城鎮化”于2015年3月9日在北京舉辦。全國工商聯房地產商會副會長毛大慶。（圖片來源：新浪財經 劉海偉 攝）

　　新浪財經訊 由新浪財經和盤古智庫共同主辦的“兩會議事廳(三)：房地產與城鎮化”于2015年3月9日在北京舉辦。盤古智庫理事長易鵬[微博]在發言時表示，城鎮化核心是要有產業支撐，沒有產業支撐的城鎮化是耍流氓。我們把城市設定標準為50人，這樣中國的城鎮化立馬是97%以上，有意義嗎？沒有意義。

　　未來要提高中西部地區的城鎮化——2020年要解決一億人在中西部就地城鎮化。易鵬稱，中西部就地城鎮化的主體還是西安、重慶、成都、長沙、武漢、鄭州等有一定輻射能力，人口規模500萬以上的城市，而不是就村城鎮化。

　　以下是文字實錄：

　　主持人：新型城鎮化一直是我國的重要戰略，今年的政府工作報告中提到城鎮化的內容有798個字，在一字千金的政府工作報告中篇幅巨大，城鎮化是解決城鄉差距的根本途徑，也是最大的內需所在，要堅持以人為核心，解決三個一億人為著力點，發揮好城鎮化對現代化的支撐作用。

　　總理提的三個一億人是什么概念？

　　易鵬：我做城鎮化研究，我先回答一下。中國的城鎮化總體不是非常均衡，當然不均衡也是城鎮化的特點。像北京人多得擠不下來，但是中西部廣大地方基本上是鬼城、空城。這種局面有它一定的合理性，但畢竟會造成資源的浪費。國家要考慮國土安全，進行合理的空間布局，適當在中西部配置人口是必要的。

　　在過去的30年中，城鎮化更多集中在沿海。未來要提高中西部地區的城鎮化——2020年要解決一億人在中西部就地城鎮化。中西部就地城鎮化的主體還是西安、重慶、成都、長沙、武漢、鄭州，有一定輻射能力，人口規模500萬以上的城市，而不是就村城鎮化。

　　第二個一億人——解決一億農民工城市落戶的問題。新型城鎮化當中，很重要的是以人為本的理念，內涵是解決人背后公共服務均衡化的問題，說白了就是戶籍要落下來，教育、醫療、養老要均衡，別讓農民工和市民差別太大。現在城鎮化最新的指標是接近55%，但是戶籍城鎮化只有36.67%，相差17%、18%個點，希望未來能夠推動一部分人戶籍落地，解決城鎮化均衡的問題。未來一年有一千多萬人口能夠戶籍落地，當然這需要資金的支持。

　　第三個一億人——一億人棚戶區的改造問題。現在中國資源枯竭，有些老城中的棚戶區需要改造。既是民生工程，也是經濟抓手。在棚戶區當中的一波人，如果不處理，容易成為拉美地區的貧民窟。棚戶區改造，能夠穩經濟，還能夠推動經濟的發展。

　　三個一億人是不同的維度，是2020年城鎮化的重要的指標。

　　易鵬：盤古智庫跟新浪合作“盤古說兩會”，包括有霧霾、房地產、一帶一路，過兩天有創新創業。事實上盤古智庫在“兩會”前組織了8場閉門的不同層次的創新創業研討會。我們感覺第一，不創新創業無路可走，整基本存在共識。第二，要想創新創業必須找到方法支撐。第三，要想創業創新升級必須有資源累加。比如像大慶這樣優秀的企業家能夠參與到創業的行業中來，一定能夠提供很多孵化的平臺，幫助很多年輕人創業。包括盤古智庫從今年1月份我們開始明確提出一個口號，跟中國一起創新創業。盤古智庫一直在研究公共政策，我們也給一些企業家提供建議，怎么樣更好地支持創新創業。這些東西整合資源以后，年輕人要創業，知道宏觀經濟是什么嗎？宏觀政策是什么嗎？盤古智庫在這個角度可以支持。

　　再回到城鎮化，其核心是要有產業支撐，沒有產業支撐的城鎮化是耍流氓的，我們把城市設定標準為50人，這樣中國的城鎮化立馬是97%以上，有意義嗎？沒有意義。事實上大慶也好，包括總理提倡創新創業，也是房地產發展的契機。創業創新會不斷帶來空間，前天晚上我們在座談的時候，一個80后的小伙子，創業才兩年多時間，公司已經估值1.5億美金。還有一個小姑娘，83年，一個做母親的，做了一個蜜芽寶貝，估值幾億美金。13年成立，現在估值幾億美金。她也沒想到會這樣，只是想做一個幸福的媽媽，把買海外嬰幼兒的產品經驗分享給大家，開一個淘寶店。創業帶就業，就業以后需要空間，就給房地產、商業地產帶來很多契機。

　　對中國的房地產業和城鎮化可持續發展，還是要回到產業發展，產業發展就是要創新創業。

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