由中國經營報社和中國社會科學院工業經濟研究所聯合主辦的“2014中國企業競爭力年會”于12月月18日舉行。主題為“夢想下的新征程”。上圖為北京中坤投資集團董事長黃怒波。（圖片來源：新浪財經 劉海偉 攝）

　　新浪財經訊 由中國經營報社和中國社會科學院工業經濟研究所聯合主辦的“2014中國企業競爭力年會”于12月18日舉行。主題為“夢想下的新征程”。上圖為北京中坤投資集團董事長黃怒波在發言時表示，住宅市場肯定進到“新常態”。

　　以下是文字實錄：

　　黃怒波：中國經濟發展30年了，它是要整個顛覆性的一個改變，變化。在很多發展層次上的一個舊的業態變化了。原來行業是粗礦型的，但是從我們當年不知道什么是蓋房子，不知道什么是做企業？我現在越來越深刻，為什么對《中國經營報》感受很深，因為是看《中國經營報》開始做企業的。它培養了一代企業家，再看《中國企業家》雜志，學習什么叫企業家？這代人就是這么走過來的，沒有進入到學校，我們到后來財商EMBA，MBA。所以，在這個意義上，我們現在都是老同志了，它都是已經走過了這么多年，有一定的經驗了。在下一個路口行業轉型，這個意識到我們一定要有一個積極的態度。我很欣賞宋總講的，就是對企業家的認同。企業家確實是社會的稀缺資源，但是社會的改革創新企業家有不可推卸的積極的試錯的責任，這個要試錯。

　　所以，中國的企業家跟西方的不一樣，在西方的企業家不承擔失敗的責任，只承擔資本家的責任，但是在中國企業家還要承擔失敗的責任。所以這一點，對行業來說，沒有別的辦法，積極轉型。你現在在你的基礎上該怎么轉就怎么轉，這個行業是一個政策的行業，不會存在超過別的行業的暴利。這個行業回歸正常行業的時候，那時候可能每一個企業家都是以正常企業家的身份，不是帶著暴發戶的身份。所以，這是一個好的機遇，在這個機遇上，整個企業家群體也好，行業也好，要積極投身到轉型當中，尋找新的未來，至少給后代人創業，要看到我們這代人的一些精神。

　　曾瀞漪：黃怒波先生說他是看著《中國企業家》雜志，《中國經營報》成長的，現在各位可以報MBA，或者EMBA。但是，現在大家更多可能看，黃怒波先生你怎么做？也許你是我接下來要走的一個方向，您剛剛只是談到，在您的主業當中，你現在要做房地產轉型，未來你的主業房地產方面，在集團業務的比重配置大概是怎么樣的轉變？

　　黃怒波：住宅市場肯定進到“新常態”，對商業地產很難判斷，因為我們這些年確實發展很快，主要的還是新的業態。馬云[微博]是參與了中國的零售業，強迫了我們在轉。但是，轉到哪里去？每個人都有自己的特點。現在回想起來30年，都值了，我想下一步堅定不移的往未來的生活方向走？未來是文化消費，精神消費，市民的生活消費是體育休閑，文化休閑，所以把旅游做成一個現代服務業的體系，從這么一個高度來看，進入這個領域里。