“經濟新常態與改革新開局——董輔礽先生學術思想研討會”于2014年11月15日在武漢舉行。上圖為武漢銀海置業有限公司董事長曾文濤。(圖片來源：新浪財經 梁斌 攝)

　　新浪財經訊 “經濟新常態與改革新開局——董輔礽先生學術思想研討會”于2014年11月15日在武漢舉行。上圖為武漢銀海置業有限公司董事長曾文濤。

　　以下為對話實錄：

　　提問：問一下卓爾控股的閻總對房地產的看法，以及對武漢樓市的看法？

　　曾文濤：買房肯定遲一點買，這幾年說起來地產已經有黃金十年了，最終原因還是供求關系的原因，盡管我是做這個行業的，但自己給自己唱衰了幾年，原因非常簡單，無論是干什么的，都在轉移到這個行業。就武漢地區來說，每個行業都在向房地產轉移，我們的問題就在于一放就亂，一管就死，這么多年放開之后所有的只要有一點點其他的資源，都涌現這個行業。

　　再加上我個人覺得，房子也做得快，在美國做一棟幾百平方米的小別墅要一二年，我們這兒幾十萬、上百萬平米的樓，兩三年就可以做起來，因為供應量太多，應該說地產黃金十年完全靠外延擴張的粗放投資行為已經有點不可持續。當然房產下一步可能會不會有一些比較精細化、專業化的養老地產等出現，但也不是很好做，像我們就有點害怕，做養老地產涉及到很多事情，人身的保險，以及哪來的人做，服務人員可能都很難招，就房產本身而言，如果現在要買，可以等一等，我自己的看法。