“第一屆全球租賃業(yè)競爭力論壇”于9月19日-20日在天津舉行。上圖為美國杜蘭大學(xué)商學(xué)院副院長李志文。(圖片來源：新浪財(cái)經(jīng) 梁斌 攝)

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 “第一屆全球租賃業(yè)競爭力論壇”于9月19日-20日在天津舉行。上圖為美國杜蘭大學(xué)商學(xué)院副院長李志文。

　　以下為演講實(shí)錄：

　　李志文：今天我要講得是租賃與金融創(chuàng)新。租賃是人類最老的行業(yè)，想想什么叫租賃？我們臨時(shí)取得一個(gè)商品的使用權(quán)，只是短期的而且是有限次數(shù)的使用這叫租賃。人類最老的行業(yè)——妓女，其實(shí)就是租賃，其實(shí)租賃是世界上最老的行業(yè)。人類最重要的資產(chǎn)——生命，生命其實(shí)是跟上帝簽的租約，因?yàn)樯�命是有限的。要有很多條件下我們才有生命，同時(shí)我們生命過程中也要依照西方的說法，按照《圣經(jīng)》去規(guī)范我們的行為，如果我們的行為違反了圣經(jīng)，要受到神的懲罰。

　　什么叫租賃？租賃是一個(gè)合同，合同是規(guī)范各方面人的行為，得到了應(yīng)該有的報(bào)償。人的最平常的行為——上班，上班不管是長期工作還是短期工作，不管它對顯性合同還是隱性合同。我今天在這里就是一個(gè)租賃，大會(huì)只能用我一個(gè)半小時(shí)的時(shí)間，同時(shí)大會(huì)對我有某種期望都可以在我的合同上寫出來。租賃是在我們生活中的每一部分，作為一個(gè)學(xué)者，一個(gè)理論學(xué)家，通常我們要把實(shí)際的工作抽象，我們才能產(chǎn)生變化。我們搞懂了金融的基本因素，我們開始產(chǎn)生了千千萬萬的變化，金融是人類最老的行業(yè)，很快地就要變成了這個(gè)世界上一個(gè)令人興奮的產(chǎn)業(yè)。我的演講要告訴大家怎么發(fā)生。上班其實(shí)也是一個(gè)租賃。金融是時(shí)間、空間、人間的魔術(shù)棒。

　　什么叫金融？金融不只是交換貨幣，幾乎所有的金融都是合同的交換，權(quán)利義務(wù)的交換，一定有幾個(gè)重要因素。一個(gè)是錢，另外一個(gè)是時(shí)間，沒有一個(gè)金融合同沒有時(shí)間的因素在里面。一旦有時(shí)間因素就有不確定性，有不確定性就會(huì)有信息，租賃要從這樣的高度看，租賃就可以產(chǎn)生許多創(chuàng)新的機(jī)會(huì)。

　　金融在過去50年的變化是不可思議的。金融領(lǐng)域在未來產(chǎn)生諾貝爾獎(jiǎng)的機(jī)會(huì)是非常非常大的，因?yàn)槲覀兊慕鹑谟脷v史場合來看只是在借貸，是非常值得期待的。借貸是時(shí)間的魔術(shù)棒，在一個(gè)既定時(shí)間上經(jīng)過一些金融的安排就產(chǎn)生了很大的價(jià)值，請最聰明的人在一起開會(huì)寫上一紙合同，這一張紙值幾億美金。

　　再講另一種金融，也是非常特殊的。另外一個(gè)特例，它是空間的魔術(shù)棒，美國的鈔票只有在美國叫做法定交換物，美元在中國是沒有法律保護(hù)的。但是我們愿意接受是我們的事，沒有法律逼著我們接受美金。所以匯兌讓在中國沒有法律地位的美金產(chǎn)生了巨大的價(jià)值，就是因?yàn)閰R兌是空間的魔術(shù)棒。在一個(gè)完整的匯兌市場，每一塊美金在中國的價(jià)值跟在美國是一模一樣。人民幣今天已經(jīng)做到了，但在十年前，人民幣是完全沒有做到的，你在紐約街上給了100塊人民幣什么都做不到。但是今天的人民幣由于我們有了匯兌市場，就讓我們那100塊人民幣，在紐約有10%的地方是和美金一樣的。它是法律的交換物，有趣的是它沒有一個(gè)法律很清楚的、明白的說它的法律身價(jià)。但是大批的法律人才讓它如同法律的制訂給了身價(jià)。

　　應(yīng)該說金融是魔術(shù)，金融確實(shí)是魔術(shù)，經(jīng)過完美的設(shè)計(jì)我們能讓一張紙有法律價(jià)值，甚至超過法律價(jià)值。我就是為金融做一個(gè)簡單的介紹。讓陌生人做夫妻有人愿意做，比如放一千萬在你的口袋里，通常老婆想要老公塞1000萬有多難。但是金融就能做到，金融經(jīng)過一些安排就有一些錢放到你的口袋里面。給你一個(gè)大奔，很輕松地一紙合同簽我的名字，把信用卡一刷簽上我的名字，我就可以開大奔，就是一個(gè)信用卡加上我的一個(gè)錢。所以租賃作為金融的一個(gè)工具可以做很多很多美妙的事情。

　　那中國開始，其實(shí)美國也在開始不久，這后面有非常大的想象空間，讓你用一生的積蓄過日子，這叫房產(chǎn)租賃。要買一個(gè)房子幾乎要用一生的積蓄，有時(shí)還不夠，可能是父母加上子女的兩代人的積蓄。如果你有真正地生產(chǎn)力，你現(xiàn)在就能住進(jìn)大房子，很簡單的。如果我們得到完整的合同，這是一個(gè)學(xué)術(shù)名詞，這個(gè)是完整合同的意思。未來所有可能的發(fā)生都可以寫這一紙合同上。我給你一紙合同你就可以有房子車子。如果經(jīng)過透徹的了解，用你們的未來寫進(jìn)合同。實(shí)際操作要有很多的經(jīng)驗(yàn)努力資料才能做成，但是像這樣一場大會(huì)，我們是活在夢想中談未來。我們要超過他們的界限得到下一步的租賃，今天我給各位的演講就是租賃往哪里走？下一步的租賃是些什么東西？所以，租賃能讓我們一生的積蓄，現(xiàn)在就可以開使用，這叫房產(chǎn)租賃。

　　創(chuàng)新的要素，創(chuàng)新要有理論基礎(chǔ)。比如飛行器、像飛機(jī)、貨幣、婚姻制度，都有很深的物理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、人類學(xué)的理論基礎(chǔ)。如果你們學(xué)租賃只學(xué)租賃手冊，你其實(shí)只是個(gè)借貸。就是有人在你公司里來，把它引到辦公室，要增產(chǎn)其價(jià)值，你的西裝旗袍就沒有什么用。就是因?yàn)槲业难葜v遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過西裝的價(jià)值，它有實(shí)際的東西在里面。租賃一定要清楚地辨別什么是虛擬的什么是實(shí)質(zhì)的？其實(shí)實(shí)質(zhì)和虛擬是在所有金融租賃公司里面一個(gè)框架。創(chuàng)新要有靈感與運(yùn)氣，所以沒有膽子的人千萬不要學(xué)金融。金融不是高考狀元的門面。就是因?yàn)樗�需要勇氣與膽氣，你沒有想象力你就沒有創(chuàng)新力，你就做不了金融。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)的巨大突破，經(jīng)濟(jì)學(xué)是相當(dāng)老的科學(xué)，已經(jīng)有200多年。英國的傳教士，開始思考給人類行為的科學(xué)認(rèn)識(shí)。其實(shí)他的原來的一本書叫《經(jīng)濟(jì)學(xué)》，那本書要說的就是人類行為的道德含義是什么？他做了很多分析。經(jīng)濟(jì)學(xué)，硬梆梆的物質(zhì)交換是人類的一個(gè)交換本質(zhì)。

　　我讓各位感覺到的金融不只是鈔票，金融后面還有很大的含義才為那一張紙創(chuàng)造了很大的價(jià)值。那是金融學(xué)的最簡單的理論。因?yàn)榈搅?0世紀(jì)才有一個(gè)巨人告訴我們，口袋里的鈔票對我們?nèi)祟�、對我們社�?huì)有什么影響。沒有聽過這個(gè)人你就沒有學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)�，F(xiàn)在是站在貨幣理論的角度上講，往前大大走了一步。

　　我要講的這兩個(gè)人是我的同事也是我的老師。他有非常大的思維性的理論。做了一篇文章叫做債權(quán)與產(chǎn)權(quán)理論。幾千年來我們都認(rèn)為債權(quán)、股權(quán)是完全不同的兩回事，是兩件上帝創(chuàng)造的寶物，可是彌勒發(fā)現(xiàn)債權(quán)和股權(quán)根本是一回事，這個(gè)為金融創(chuàng)新打出一個(gè)很大的道路。債權(quán)所有人和股權(quán)所有人殺得你死我活，這兩個(gè)其實(shí)是一回事。

　　在座的各位，我們到了核子、原子的分析，它的組合方法是一模一樣，但是我們成了千千萬萬的事物。金融跨過了不可思議的領(lǐng)域，我們發(fā)現(xiàn)所有金融資產(chǎn)他有很大的共同性。如果我們真正了解金融里面的本質(zhì)，能把金融的表面鈔票、債權(quán)、股權(quán)、可轉(zhuǎn)換，多了解到基本元素的能量是金融的。

　　在座的各位我不希望你們能制造出這些能量，但是學(xué)術(shù)里面我們幾乎在能制造這些理論的邊緣。為什么我們現(xiàn)在沒有去制造，因?yàn)槲覀冞�沒有了解到能控制多少能量，由于我們沒有了解到我們能控制到這些能夠，沒有一個(gè)政府會(huì)讓我們制造這個(gè)能量。因?yàn)楹竺娴挠绊懯蔷薮蟮钠茐摹?/p>

　　其實(shí)投原子彈之前物理學(xué)家的都不知道他們理論是真的有用還是假的有用。就是當(dāng)初在制造原子彈里的好多科學(xué)家都信了基督教，他們害怕他們睡不著，他們沒有想到人的力量這么接近神，心理不安，所以信了教。

　　金融學(xué)已經(jīng)在這個(gè)邊緣，你們沒有感覺到過去三十年這個(gè)世界最重要得事件不在是原子彈，他們幾乎沒有再用過。但是金融的爆發(fā)力量越來越嚴(yán)重。

　　我們想出了一些理論，但是怎么去好好的運(yùn)用這個(gè)理論？控制這個(gè)理論？還是得談到租賃，我之所以對租賃有巨大興趣。租賃就是一些基本元素透過計(jì)算衍生出來的金融資產(chǎn)。但是租賃要比期權(quán)、安全得多。期權(quán)是百分之百的虛擬資產(chǎn)。它一定要有實(shí)物在后面，他等于一個(gè)定心錘。我都在去研究怎么把租賃這個(gè)超級(jí)原子彈讓它有足夠的穩(wěn)定性。

　　我們一起開會(huì)，在浙大做得演講，演講的題目就是怎么制造金融原子彈的問題，這是浙大EMBA的。十年前浙大千方百計(jì)地請我，最后我去了浙大。我很悶氣也沒有什么成就。有一件事情我做成了，成了一個(gè)“李志文班”。他的目的就是從18歲里面找到最最聰明的孩子——35個(gè)。讓他們了解金融的本質(zhì)，希望在將來的金融創(chuàng)新上面有一些創(chuàng)造。在演講里面我挖苦了我的朋友好幾次，因?yàn)樗�是原子彈的制造者也是金融風(fēng)險(xiǎn)的引爆者。

　　人類的歷史從經(jīng)濟(jì)學(xué)來看，作為農(nóng)業(yè)社會(huì)就是為溫飽而活著。我們現(xiàn)在進(jìn)入到了工業(yè)社會(huì)：為豐衣足食而拼命。商業(yè)社會(huì)：豐衣足食后而追求和諧安心。豐富完整的金融工具是商業(yè)社會(huì)的必要條件。沒有豐富完整的商業(yè)工具，不可能防范風(fēng)險(xiǎn)，我們過去在工業(yè)社會(huì)是每十年一場大災(zāi)，就是因?yàn)樵谧哌M(jìn)商業(yè)社會(huì)的過程中，我們不懂得怎么去平穩(wěn)地操作，得到和平的經(jīng)濟(jì)次序。租賃與社會(huì)，租賃能分割清理復(fù)雜的人與人之間的社會(huì)關(guān)系(例子：同居與結(jié)婚)。一個(gè)短期合同，我們今天住在一起，明天不見得住在一起，當(dāng)然結(jié)婚就是一個(gè)永久性的資產(chǎn)，能大大的降低交易成本，降低交易成本是商業(yè)社會(huì)產(chǎn)生利益的最大原因。而不是制造杯子、椅子，這些事情是非常容易的。

　　降低商業(yè)成本是商業(yè)社會(huì)最難的學(xué)問，商業(yè)社會(huì)是人類20世紀(jì)才發(fā)展出來的社會(huì)形態(tài)。我們中國是在農(nóng)業(yè)社會(huì)工業(yè)社會(huì)的交點(diǎn)上。在21世紀(jì)才有全新的闡釋，這些全新的闡釋我提出了幾理論。這個(gè)報(bào)告只是個(gè)開場白，如果我們繼續(xù)走下去，平穩(wěn)的走下去這一類的報(bào)告會(huì)越來越多，越來越深入，今天再次我就謝謝大家。