由新京報(bào)和中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心共同主辦的“2014中國(guó)城鎮(zhèn)化與企業(yè)家論壇”于8月30日在北京召開(kāi)。上圖為中國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)研究所所長(zhǎng)陳淮。(圖片來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng) 梁斌 攝)

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 由新京報(bào)和中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心共同主辦的“2014中國(guó)城鎮(zhèn)化與企業(yè)家論壇”于8月30日在北京召開(kāi)。上圖為中國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)研究所所長(zhǎng)陳淮[微博]。

　　以下為對(duì)話(huà)實(shí)錄：

　　張學(xué)冬：陳淮老師是中國(guó)著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也是在建設(shè)部做過(guò)政策研究，請(qǐng)陳老師在整個(gè)京津冀協(xié)同發(fā)展的過(guò)程中，企業(yè)如何尋找更好的機(jī)會(huì)，尤其您多年研究房地產(chǎn)，他們可以在京津冀協(xié)同發(fā)展的時(shí)候找到發(fā)展的機(jī)會(huì)和可能嗎？

　　陳淮：主持人實(shí)際是想讓我說(shuō)上哪賣(mài)房子賺錢(qián)，選什么樣的女朋友好，這個(gè)沒(méi)有辦法回答，哪都賺錢(qián)，我們說(shuō)京津冀就說(shuō)京津冀，市場(chǎng)機(jī)會(huì)在京津冀這里處處都有，首先有國(guó)際化大都市北京，還有直轄市天津，還有兩大直轄市與河北之間的發(fā)展不平衡，還有人口的流動(dòng)，還有豐富的資源，以及近年來(lái)迅速發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施，這些地方?jīng)]有發(fā)展的機(jī)會(huì)，那就不要當(dāng)企業(yè)家了。

　　我們從上一個(gè)論壇里面看到，我非常贊同張主任說(shuō)的擺正政府和市場(chǎng)的關(guān)系，別上來(lái)就問(wèn)國(guó)家給什么政策支持，昨天我看了一個(gè)報(bào)道，人們都希望政府維護(hù)北京的公共交通，低價(jià)，政府每補(bǔ)貼一塊錢(qián)要從你身上收兩塊八的稅，天下哪有免費(fèi)的午餐，政府要管這個(gè)事要有一個(gè)局長(zhǎng)，四套班子，局長(zhǎng)屁股底下不得坐一個(gè)帕薩特嗎。

　　過(guò)去的京津冀不是一個(gè)新詞，說(shuō)了十幾年了，十幾年為什么沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，我看有四個(gè)原因，第一個(gè)是太多的主觀(guān)的想象，和我們今天這個(gè)論壇說(shuō)的房地產(chǎn)一樣，咬牙跺腳本屆政府就要把房?jī)r(jià)降到合理的水平，粗暴的踐踏客觀(guān)規(guī)律沒(méi)有能辦成的事情。第二個(gè)是權(quán)力迷信，以為政府一說(shuō)就可以了，2002年西部大開(kāi)發(fā)政策啟動(dòng)，2001年把深圳的招商政策都給西部了，他們說(shuō)把深圳的政策給我，我給你再造一個(gè)深圳，十幾年過(guò)去了，哪個(gè)省再造了一個(gè)深圳，政府就是少管一點(diǎn)，稅收的輕點(diǎn)，官派的少點(diǎn)，讓市場(chǎng)充分發(fā)揮自身的作用，優(yōu)勝劣汰，優(yōu)化機(jī)制資源的地方就齊活了。只要讓政府管的，第一是低效率，高成本，第二個(gè)就是出現(xiàn)腐敗，所以我看京津冀合作就是打破這種格局，房地產(chǎn)今后有希望的是天津和河北，在北京這個(gè)地方房地產(chǎn)有能賺大錢(qián)的，不是你，土豪級(jí)的不要來(lái)，如果你的公司有格格，阿哥的股份來(lái)做，也不遲。