美好置業集團股份有限公司董事長劉道明。（圖片來源新浪財經）

　　新浪財經訊 2014亞布力中國企業家論壇夏季高峰會，于8月22日-24日在河南鄭州召開。在中國經濟已由高增長轉為中低速增長的大背景下，我們需要一種新的“增長觀”，為經濟轉型、深化改革贏取時間。本屆夏峰會的主題為可持續增長的動力。

　　在辨析樓市拐點分論壇中，美好置業集團股份有限公司董事長劉道明表示，過去的限購、限貸，尤其在限購的問題上肯定是不合理，不會再有了。但是限貸肯定會換一個方式，比如說銀行用一種規模不夠的方式，對個人貸款進行少放的時候，對市場的影響是很大的。

　　以下為劉道明在辨析樓市拐點分論壇中發言實錄：

　　劉道明：我對目前這個市場化的導向應該是保持樂觀的。因為過去我們前兩年政府調控的時候總是解決不了問題，我是偏樂觀的。但是說完全政府不管也不是，只是管的方式不一樣，可能更多應該是金融手段。其實金融手段的調控比行政手段的調控可能更有效一些。

　　劉道明：過去的限購、限貸，尤其在限購的問題上肯定是不合理，不會再有了。但是限貸肯定會換一個方式，比如說銀行用一種規模不夠的方式，對個人貸款進行少放的時候，對市場的影響是很大的。另外就是對于貸款規模的控制，對于開發貸的控制，用金融的手段調控，其實對于我們企業來說，對于這個市場也是影響比較大的，過去行政的手段可能不會再像過去那樣，本地的人到外地不能買房，這樣一種方式肯定不會存在，但是大城市會有一定的約束。

　　劉道明：實際上我還是喜歡原來的那種調控方式，那對于我們是一種保護。因為一旦放開的時候，就剎不住車了。但是目前完全市場化的時候，對于企業是真正帶來了一種市場壓力，來源于一個市場的壓力，對于一個企業來說是要靠真本事的。