“2014(第二屆)東北企業家論壇”于5月31日—6月1日在大連舉行。上圖為盤錦寶通房地產開發有限公司總經理宋茜。（圖片來源：新浪財經）

　　新浪財經訊 “2014(第二屆)東北企業家論壇”于5月31日—6月1日在大連舉行。上圖為盤錦寶通房地產開發有限公司總經理宋茜。

　　以下為發言實錄：

　　宋茜：我認為這個題目確實讓我回答起來有點費勁，我先介紹一下我自己，我是來自于興隆大家庭商業集團，在興隆大家庭商業集團當中我圍繞著商業做商業地產，實際上在做商業地產的過程當中我的競爭對手是萬達，因為萬達也是做商業地產的。在做的過程當中我后來就發現有兩個不同的地方，剛才您提到了百搭，我就一直在溜號，在想是怎樣的百搭，百搭在哪里。

　　因為接觸了很多的老板，現在有一個趨勢，經常找我去談的是，我的商場能不能給你，我再做其他的地產，把商業地產這部分給你。或者說因為我在負責的過程當中有酒店行業，我把酒店也給你。但是事實上通過這么多年的交流和這么多年的實踐，我覺得不太可能。

　　剛才溜號的過程當中我又想起一個話題，其實最近這段時間我在接觸著一些新新人類，大家都談到3D，在談到3D的過程當中都在暢想著將來3D是可以造房子的，我不需要蓋房子，我就用3D的技術，用3D的電子產品，未來的方向是我可能會造房子。又接觸了一些新新人類里，最近中央電視臺也在講，包括哪一個星球里和我們的生活區域比較一樣，那么未來的房地產我回答起來有點特殊，我覺得未來的房地產行業真不是我們現在這些有能力創造的，這是我的一個很準確的回答。

　　昨天也有人問我，將來的商業和線上線下是什么區別，我每年都要出國，而且每年必須要出四趟，有最強也有最弱的國家，未來的商業我覺得也不是我們這代人能做的，因為它要求的做商業里這個課題太難了。

　　綜合一下我剛才說的，我覺得如果是純為現在的住房為老百姓的住房剛性需求做房地產的是可以做的，但是如果賭我們的地價，賭我們的優惠條件，跟政府去博弈，我要占一些便宜，這五年之內快速建完也可能會抓得住，但是在未來我想不太可能。剛剛在車上我也在說，新來的長官已經在講話，明確要求我們不能再做影響子孫萬代的事業。其實我們在做眼前的過程當中就代表著我們抓住現在眼前的，抓住政府給予我們的還是一個很好的機會，將來可能這個機會也都沒有了。

　　這個題目我只能回答到這兒，可能不太符合在座一些人的思路和想法，這是我自己對房地產行業的看法合理解。