由《英才》雜志發起，聯合新浪網、北京青年報共同主辦的“中國年度管理大會”于11月29日在北京召開。上圖為天鴻地產董事長柴志坤。(圖片來源：新浪財經 梁斌 攝)

　　新浪財經訊 由《英才》雜志發起，聯合新浪網、北京青年報共同主辦的“中國年度管理大會”于11月29日在北京召開。上圖為天鴻地產董事長柴志坤。

　　以下為演講實錄：

　　這幾年有一個明顯的感覺，就是以前去地方，地方政府見了開發商都特親，主要是有錢，可以買地，另外還可以給城市面貌帶來很大的變化。現在情況就有些變化，沒有像在座這些做環保、高科技、高端制造業的企業這么受歡迎。

　　房地產這個行業發展二十幾年，區域差異比較大。一線城市買地的成本現在太高了，大家也都看到地拍得很貴。但是從個人置業的角度來講，我給大家建議還是可以買。二三線城市冷暖不均。

　　三中全會一個是提出市場化，讓市場起到決定性的作用；第二個是產權保護的制度要進一步完善，其他更具體的像建立城鄉統籌的土地用地市場。大家提出一個特敏感的問題，是不是讓以前大家做的不合法的事情就合法了？我覺得這個事情，本身法律有很清晰的界線。第二，很多事情是在變化的，我小的時候農村要到城里來賣菜也不合法，后來自由市場建立起來，實際上大大緩解城市副食品供應的問題。