北京首都創業集團董事長劉曉光

　　新浪財經訊 “《財經》年會·2014：預測與戰略”于2013年11月19日在北京舉行。北京首都創業集團董事長劉曉光[微博]進行了發言。以下是劉曉光發言文字實錄：

　　主持人：謝謝秦主任，下面聽聽劉總的高見。

　　秦虹：我們介紹了有關情況，發表了相關的意見，所以這不是講課，我進行了講解。

　　主持人：秦主任給政治局全體成員介紹了一些情況。問你問題。

　　秦虹：沒問問題，我們準備了充足的問題，因為不知道哪個領導會問什么樣的問題，我們每個人都準備了問題，能想到的問題我們都準備了，但是領導沒有問我們的問題。因為我們講完了，領導在發表領導的意見。

　　劉曉光：我看了文件，還是有重要的作用。市場資源配置起決定性作用，那么在房地產這塊是不是這樣的？可能也有關系。第二個講到農村建設用地的流轉，宅基地可以先試驗，我覺得時間應該是比較快了。對于特別城市邊緣土地價值的影響可能比較大，城里頭的，沒有農村的流轉經營地，但是邊緣肯定是有的，如果它的量大，對旁邊的原來曾經拍賣過的土地肯定是有影響的。

　　將來可能是三軌制，保障房，中產階級限價房，還有市場房，可能還有集資房，這個模型越來越不好掌握。關于加快房地產稅改革，但是我想這樣的說法，可能還得需要一定的時間出臺。但是今天早上我看到一件事，我有點不清楚，它提出來房地產商這幾年，大概減少了3.8萬億稅收。如果真是3.8萬億，那就更難了。總的來看，我覺得長效機制慢慢會出來的。但是可能在下一個階段，我們的房地產仍然有一個發展時間。中國改革的紅利和開放的紅利肯定也會體現在房地產上。