“第十屆中國國際金融論壇”于2013年10月27-28日在上海舉行。上圖為中共杭州市下城區委副書記、杭州市下城區人民政府區長吳才敏。（新浪財經 徐雯 攝）

　　新浪財經訊 “第十屆中國國際金融論壇”于2013年10月27-28日在上海舉行。上圖為中共杭州市下城區委副書記、杭州市下城區人民政府區長吳才敏。

    以下為演講實錄：

　　【吳才敏：中共杭州下城區委副書記、杭州市下城區人民政府區長】：尊敬的各位企業家，金融界、新聞界的朋友們，女士們，先生們，大家上午好！

    非常感謝第十屆中國國際金融論壇主委會，讓我們有機會在這里與大家一起交流。在分享大家的寶貴經驗和真知灼見的同時，使我有機會向大家介紹杭州市下城區。下城區位于浙江省杭州市的核心位置，南接西湖，常住人口53萬。區位優勢不錯，產業發展高端，是杭州的商貿、金融、會展、文化中心。會展面積占到全市的2/3。服務業比重達到了90.71%，為浙江省之首。

    我在介紹下城區的時候經常會有一個問題，這么一個核心的城區，怎么用下城兩個字來命名。我想大家不妨簡單地把下城直譯成英文，這樣可以來說明下城的核心和靈魂。下城它的精華其實就是我今天要向大家介紹的是武林CBD，以及武林兩個字，大家可能會聯想到金庸的武俠小說武林。我在這里講的五菱，實際上是杭州市的一個別名。杭州把最精華的區域命名為武林門。

    首先介紹一下武林CBD的由來。說杭州的繁華，我想大家情不自禁地想到武林門，這是杭州最古老的北城門。武林門毗鄰西湖，交通通達，商品交易頻繁。改革開放以后，這里又成為浙江市場經濟發展的發源地。特別是80年代以來，大型綜合的商貿集團陸續開業。整個區域規劃面積2.5平方公里，集旅游休閑等為一體，并成了杭州，乃至浙江人流、物流、信息流和資金流的核心術語。2012年武林CBD共實現財政總收入56.72億元。每平方公里財政總收入達到22.69億元，先后被評為中國債券投資價值CBD，這將省服務業集聚示范區。金融產業高度集聚，樓宇經濟快速崛起的發展格局。

    二，杭州武林CBD的特征和主要亮點。概括起來就是兩個“高”字：要素高度集中，產業高端集聚。要素高度集中主要是有杭州大廈等大型商廈，是浙江省影響力最大，最繁華的黃金商貿零售區。有近60%的金融機構，平均每15米就有一家金融機構。成為全省金融機構交易最為活躍的區域。產業高端集聚。

    轄區內匯集了金融機構總部63家，占全市金融機構總數超過45%。其中外資金融機構15家，占全市比重近60%。產業高端化、國際化特征明顯，區域內全球50%的奢侈品牌進駐，國際商業品牌云集。大廈單位面積銷售達到了8.6萬元每平方米，成為銀泰集團中戰略靠前的一家。與其他的CBD相比，杭州武林CBD以獨特的先天條件和求真務實的理念，呈現出四大亮點：

    一是人文。杭州文化源遠流長，茶文化，絲綢文化，運河文化，西湖文化，在我們這里都得到了很好的傳承。人文積淀歷久彌心。跟現代化有了一個和諧、完美的呈現。

    二是生態。武林CBD自然景觀秀麗雅致，歷史文化景觀保護完整。綠地面積大，整體綠意昂然。與商業業態交融，為區域內民眾提供了優越的工作生活條件，為財富打造了一個聚合的寶地。

    三是智慧。目前武林商圈微信服務平臺已經上線，無線覆蓋率達到80%，馬上就要實現全覆蓋。區域內實行了地內交通聯動系統，確保不同交通系統間能夠緊湊、便捷地轉換。武林CBD是涵蓋吃、穿、住、行、用多業態的CBD。不僅宜商，而且宜居，城市功能完善。可謂是24小時的繁榮。

    最后，跟大家分享一下杭州武林CBD的未來。未來幾年，杭州武林CBD將打造長三角商業、商務中心，立足特有的歷史、地緣、文化、商貿優勢，大力開動地上、地下空間開發和樓宇的升級改造。促進品牌宣傳，產業升級和業態優化。鞏固和發展成為資源要素集聚，基礎設施完善，信息高度透明，輻射功能強大的中央商務區。

    下一步我們重點在三方面下工夫。以投入帶動項目。以項目完善功能，以功能提升品質。預計未來3到5年，投資規模在億元以上的項目就有11個。隨著投資力度的不斷加大，必將會促進CBD整體的建設和發展，同時在是管理、民商服務、環境治理方面政府也將進一步加大投入力度，在政策面我區也將制定和完善一系列企業做強做大，吸引人才創新創業方面的優惠政策。

    二是以項目完善功能。商業商務功能方面，隨著武林工廠地下商城，地鐵綜合體，杭州嘉里中心，杭州國際大廈改進項目的推進，預計將新增商業商務面積130萬平方公里。在城市交通功能方面將一步加強交通治理，完善商業設施和路網配套。并充分利用地鐵站點的地下通道，開辟商業樓宇的互聯互通。大力建設公共停車場，預計新增公共停車泊位1千個以上。在文化休閑方面，我們將注重歷史建設保護，并挖掘中國絲綢城等中國商業特色貸款，積極引導和鼓勵各類休閑企業開拓創新，進一步與商業下工夫，繁榮經濟。

    三是以功能提升品質。通過CBD整體功能的進一步融合提升，我們將進一步提取CBD發展的商業環境建設，通過功能的重構和融合，進一步減少各類資源的探索能力。建立要素功能的合理配置，并且發揮出最大的效益，為階級和人才在杭州武林CBD發展當中提出更優的平臺。

    各位嘉賓，金融是經濟的核心，更是一個CBD發展的靈魂所在。你們的關注是我們發展的根本，希望通過今天的會議，大家能更好地認識下城區，認識武林CBD，同時熱烈歡迎各位嘉賓到杭州武林CBD考察指導、投資興業，相信大家在杭州的美麗中能邂逅你們生活的燦爛，更相信大家在武林CBD的繁華當中同財富緊密牽手。

    再次感謝大家，預祝本次論壇取得圓滿成功！