黃怒波 中坤投資集團董事長

　　黃怒波  中坤投資集團董事長 順勢而為，趁勢而起——華商企業(yè)的新十年黃金機遇

　　黃怒波：很高興唯眾現(xiàn)在六年，有這么大的成就，發(fā)現(xiàn)他們節(jié)目越做越好，最開心的是《誰來一起午餐》，我做過一次兩次，被這些孩子們感動了。當(dāng)然這個論壇呢，我原來有一個題目他們沒有用，可能想用一個向上的東西。今天這個背板做得很好，但是注意有什么問題了沒有，很紅火是不是，它是紅海，要是藍(lán)海，我們更開心，預(yù)示著明年的競爭是很激烈的。

　　這兩天都是在論壇，我想著重講的，在向上的新的力量，新的機遇來說，我講一個問題，剛才幾個老總都講過了。

　　我主要想講城鎮(zhèn)化的問題，因為我是一個地產(chǎn)商，李克強同志在碩士生的論文就講中國城鄉(xiāng)的二元化結(jié)構(gòu)問題，他的博士論文做的也是關(guān)于城鎮(zhèn)化的問題。所以這次提出來跟中國城鎮(zhèn)化道路，你們就一定要注意了，他不是這次臨時一個大家開個會，也不是專家給他這么一個下面提個建議，他采納了。他是厲以寧的博士研究生，當(dāng)然也很驕傲，他是一個北大人。

　　他提到城鎮(zhèn)化道路，預(yù)示著下一個十年，中國經(jīng)濟的一個大轉(zhuǎn)向，會轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)化，最近注意到有一些學(xué)者還在提，說應(yīng)該城市化，我在中國市場協(xié)會工作十年，我們一直有爭論的，提過大城市圈的問題，但是經(jīng)過這十年發(fā)展，我們看到城鄉(xiāng)的差距越來越大了，二元結(jié)構(gòu)的問題并沒有解決掉，結(jié)果導(dǎo)致了社會的矛盾、社會的貧富基尼系數(shù)的增加。

　　在下一個城市化過程當(dāng)中，他的新思路還沒有出來，但是我有幾個想法、建議，也有判斷，我們昨天在論壇當(dāng)中也討論這個問題。總體來說，我比較坦率的看法，這個城鎮(zhèn)化當(dāng)中重要的一條，就是把土地還給農(nóng)民，我們當(dāng)年能夠成功，就是因為把土地還給了農(nóng)民。

　　在下一個十年，如果真的想解決城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，應(yīng)該把屬于農(nóng)民的還給他，支配權(quán)交給他。現(xiàn)在五十年不變了，或者說六十多年都不可能改變了，應(yīng)該把土地的支配權(quán)還給農(nóng)民，解決什么問題呢，因為是城鎮(zhèn)化，要變成城市居民或者說要離開土地，那是他的唯一資產(chǎn)，這樣防止低價征地，這樣城鎮(zhèn)化會出現(xiàn)新的格局，可能征地難了，但是征地更有效了，可能征地成本高了，但是主要的農(nóng)民致富了。

　　我們昨天五個人坐在那兒，談對于明年房價的判斷，我的觀點，我給好多年輕人說，永遠(yuǎn)想買房的，現(xiàn)在立刻買，你不要指望房價能夠掉下來，它只能說緩步上升還是報復(fù)性的上升，為什么？如果你把土地還給農(nóng)民，它能夠自由交易的時候，這個房地產(chǎn)行業(yè)就不是暴利行業(yè)了，就回歸到利潤正常的行業(yè)。

　　在美國我們也做，比如說在美國沒有像中國這樣，你只有房地產(chǎn)公司才能做房地產(chǎn)項目，我們幾個退休的銀行職員湊一筆錢，也可以買塊地，也可以做住宅、商場，但是有前提，它的社會化程度很高，規(guī)劃設(shè)計，比如說把土挖出來，把毒消掉，比如說建設(shè)、銷售，一系列社會化的事情都來了。不像中國的房地產(chǎn)頭，從頭做到尾，把竹子當(dāng)鋼筋放進(jìn)去也無所謂。在美國不行，土地可以直接交易買過來，你也可以去拍，就是這個市場容易進(jìn)去，這樣的話利潤就平均化了。

　　美國政府靠的是什么呢，我下面要講的，就是把限購要退出去，什么進(jìn)來呢？用稅收的方式，我現(xiàn)在講個觀點，我前面講的最多的是房地產(chǎn)之后的調(diào)控應(yīng)該向美國學(xué)習(xí)，用稅收，比如說有一套自己住房的時候，稅收可以很低，但你兩套的時候，那就適度，如果四套五套，那稅相當(dāng)重，讓你不敢買那么多房子放在那兒投機使用。要回到這個問題上就好辦了，但是我又提出一個問題來，現(xiàn)在所有的年輕朋友問什么時候房價跌，所有人沒有意識到解決住房問題，另外一個問題更重要，收入分配的公平，就是你的收入如果不漲，房價如果不動，你也買不起。

　　希望在合理的把廣大中產(chǎn)階層收入增加，這個增加有一個重要部分，比如說我們現(xiàn)在計稅，你們可能在座拿八千一萬塊錢，但還是覺得不夠用，為什么，你要養(yǎng)家糊口，要養(yǎng)孩子，原來的費用，醫(yī)療什么都在上漲，你就拿一萬塊錢，你的稅也交了不少，你還是不夠用，但是應(yīng)該學(xué)美國家庭計稅，以家庭為單位，比如說你有兩個孩子或者說一個孩子，你太太只拿兩千塊錢，你一萬塊錢的稅交了以后，把稅退回來，讓中產(chǎn)階級手里的錢多了，這時候才考慮買房子的問題。

　　我希望城鎮(zhèn)化的一個過程，就是政府的行政手段，簡單限購的措施退出去，把市場調(diào)控加上工資稅收調(diào)整一塊兒推出來。

　　我們看到向上的力量非常棒，最近參加了很多慈善活動，剛才講卡特來了，布萊爾、鮑爾森也到我的辦公室，巴菲特的二代，等等都到中國找錢來，這一代企業(yè)家，一定在下一個十年，我們的華商體現(xiàn)在哪里，不光經(jīng)濟強大起來，我們一定要在公益事業(yè)、慈善事業(yè)走出來。對于唯眾我很感興趣，它們的《誰來一起午餐》也好，做的一些慈善事業(yè)都是獲獎的，再有對袁岳很感興趣，你看他穿的衣服老是黑的，他的慈善會也是黑蘋果，有二十五萬青年參與，如果所有的企業(yè)家都能在發(fā)財?shù)耐瑫r，關(guān)注到社會公正的問題，這就是我們中的新力量。我給美國的慈善家講，我們也很驕傲，他們做的第一代慈善家不捐贈，就是做企業(yè)掙錢，我說你們幾百年了或者說一百年了，我們這一代才二十年，就投入很多錢，投入很多精力，都在做措施，為此我們也挺驕傲，謝謝大家。

　　主持人：現(xiàn)場一位女粉絲給你鮮花，來，黃總，非常感謝你，知道你時間很忙，趕飛機，但是臺上有三個問題，第一個問題，請你評價一下莫言榮獲諾貝爾文學(xué)獎？

　　黃怒波：莫言獲諾貝爾文學(xué)獎，讓中國人意識到文學(xué)還是有用的，大家不要忘了，我們不能沒有文學(xué)，所以莫言獲獎的重大意義在于這里。當(dāng)然莫言很優(yōu)秀，我也跟他也熟，不是很熟，話很少，但是像他一樣優(yōu)秀的人很多，這個獎給中國人是名至實歸。

　　主持人：第二個問題，關(guān)于房價？

　　黃怒波：房價不要指望買白菜一樣買，真的沒有，有能力的時候，現(xiàn)在盡快買。

　　主持人：最后一個問題，現(xiàn)在外面已經(jīng)下大雨了，我們在這里熱烈的腦力激蕩，中國經(jīng)濟是水漲船高還是潑冷水呢？

　　黃怒波：一定是水漲船高，你看現(xiàn)在改革了，而且這么多企業(yè)家，每個人都是慷慨激昂的講，我們希望改革，跟大家都一樣，再一個，總體來看，中國的經(jīng)濟格局已經(jīng)形成，我們的一個好處就是我們在這個時候，我知道自己來改革。西方最大的問題是什么呢，這個社會沒有活力了，中國的問題在哪里呢，雞飛狗跳的，因為有活力，才雞飛狗跳的。所以我說下一個十年，中國的經(jīng)濟一定能夠達(dá)到目標(biāo)。我堅信作為一個在中國的企業(yè)，作為我們做企業(yè)的，希望大家跟我一樣對下一個十年有信心。