圖為北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強。(新浪財經 劉萬明攝)

　　新浪財經訊 2012年8月11日，由國家發改委城市和小城鎮改革發展中心、財訊傳媒集團、北京大學國家發展研究院聯合主辦的“2012中國城市發展論壇”在河北省張家口市崇禮縣舉行，主題對話一：城鎮化進程中的環首都經濟圈問題。任志強(微博)表示，北京的物流變成了天津的物流，可是海關從天津搬到了北京，這個變成說明了當地的管理者首先考慮的不是通過權利審批獲得多少利益，而且通過轉移造成了多少利益，變成了當地的收益。

　　以下是華遠地產董事長任志強主題對話發言。

　　李鐵：魏秘書長的建議非常中肯，我們不能盲目的模仿西方，北京的行政資源要匯于經濟才能帶動起來，我想企業家的眼光，盡管任總向教授轉型，但是企業家的眼光還是很敏銳的，像這種崇禮這類的，河北沿北京邊界的和環北京都市圈的這些城市，尋找差異性，你覺得重點應該放在什么地方呢？今天不要光談房地產，更廣泛的來講差異性，這個差異性放在什么地方？能不能給一個更敏銳的方向呢？

　　任志強：我第一次來北京，我對崇禮了解不是很深，我舉一個例子，北京和天津兩個都是直轄市，這兩家人都要爭海關，天津就說我是海關我不能給北京，北京就說我運輸量、物流量等等就要設海關，所以最后就分成。通過這個發生什么變化，如果海關是在天津，這個物流就變成北京的，出了海關以后就不管了，出了海關的人都是我來負責我從海關提出來的東西我拉走。如果海關是在北京也就是說到北京之前是沒有出關的，這個物流就變成了天津的，因為天津從保稅區運到北京的保稅區，從北京出關換了一個物流，換了一句話來說，這兩個管理者要的是什么，要的審批權，還是通過海關轉移我的物流變成我的了，不是北京的海關把天津的拉我到這兒，而是我運到這兒是我的。北京的物流變成了天津的物流，可是海關從天津搬到了北京，這個變成說明了當地的管理者首先考慮的不是通過權利審批獲得多少利益，而且通過轉移造成了多少利益，變成了當地的收益。

　　所以崇禮來說，不光崇禮，包括河北省的很多地方，最好是把北京創造的GDP而產生的消費拉到你這兒來，你不能可讓北京人在這兒創造更多的GDP，但是可能把收入變成消費。比如說王梓木每個禮拜都到這兒住一天、兩天在這里滑雪，他在這兒買十套房子就把他拉這這兒來了。我不是說建房子，我不會在這兒建房子，但是消費的過程中，他帶來的就是其他的，也可能你不能說孩子天天在這兒上學，但是假期孩子可以在這兒帶管，就變成了服務，這就是差異化服務了。差異化不一定叫差異化這個詞，他沒有的你有，你才能他吸引過來了，他有的你才有，那就不行了。就像其仁說的我的山你沒有，那就是你沒有，你要有類似這樣的情況才行。我當初在保定，保定一年刮兩次風，刮一次六個月，那是沒法呆的。你要改成別人愿意來，才有吸引力，崇禮說別人沒有雪那就沒有吸引力，張家口在前頭不要弄滑雪場，宣化要有滑雪場你就沒戲了，我就提這么個意見。