新地集團有限公司董事長漆洪波（圖片來源：新浪財經 陳鑫 攝）

　　新浪財經訊 2011年12月9日-11日，2011(第十屆)中國企業領袖年會在北京舉行，本次年會的主題是“2012：制度進化與市場尊嚴”。圖為新地集團有限公司董事長漆洪波(微博)。

　　漆洪波：其實所有的問題都是一樣的就是這個面臨的全部是無原則有利于無原則。所以我其實跟大家的看法是很不一致的，我認為是長期沒有希望、短期有機會。實際上我們看到的情況是，所有的問題如果是在房地產里是看不到問題的，一定要跳出去看。實際的問題是經濟政策的問題，有那么多的錢在那個地方，如果把房價打下去以后，在另外一端如何對沖那一大筆錢呢？所以我們的問題不是說房地產，我們知道房價肯定是有大的問題，因為跟人均收入比較房價太高了，跟租金價格比是太高了。所以房地產如果這么下去的話對實體經濟的擠壓肯定是有很大的問題的。但實際上產生的問題是我們印了太多的鈔票，但如果不跳到房地產里面來，用什么去吸收呢？還是用大蒜或者是用糖。可能在短期內反而是很大的問題。

　　第二，大家都認為三四線城市有機會？大錯特錯，而是一線城市有機會。三四線城市里土地供應是無限的，而且那個地方基本的醫療、教育、政府的法制以及基本的安全都沒有。但凡是任何能夠有辦法的人都會逃離那個地方。我們是單向流動。如果有小辦法的人從農村到縣城，沒有人回去。實際上這個方面來看，因為資金的原因，我們在考慮這個問題的時候因為是小企業，始終在想對國家所有大政策我們覺得不是我們那么需要考慮的。我們需要考慮的是自己應該怎么做。在這個情況下大家反過來往農村走，一定會死得很慘。我認為小地方是很大的問題。實際上明年是完全有可能出現這樣的情況的。

　　2008年之前我們也在說房價高，因為我們沒有原則只有利益。我們發現經濟出問題了，所以趕緊打七折。但實際上今年的經濟形勢10月份以前整個的還是不錯的，但過了明年的一季度我們會知道就業的問題會比房價問題要重要很多很多。而且明年是緩解年，地方政府在競爭緩解時的政治優勢是無所不用其極的。