“國際金融論壇2011年全球年會”于2011年11月8日-10日在北京召開。上圖為城鄉和住房建設部政策研究中心主任秦虹。(圖片來源：新浪財經 梁斌 攝)

　　新浪財經訊 “國際金融論壇2011年全球年會”于2011年11月8日-10日在北京召開。上圖為城鄉和住房建設部政策研究中心主任秦虹。

　　秦虹：我剛才說今年不至于，現在要重振房地產是不至于的。但是，明年我想中國經濟的發展趨勢確實要高度關注。我研究我們房地產這個行業來看，明年房地產開發投資的增長速度明顯下滑。

　　水皮：下滑多少？

　　秦虹：因為今年的房地產投資增速比較高，目前還在30%以上，應該說是非常高的一個增長速度。明年房地產開發投資增長速度支撐點在哪里？第一，保障性住房今年比去年增長了72%，新開工的。明年肯定沒有增長。即使假定明年新開工仍然1000萬套，新開工面積增長是0，部長在兩會上說有略有減少，保障房新開工就是沒有增長了，這是確定的。第二，我們商品住房新開工，目前來看它的增長速度已經明顯下滑了。明年上半年，估計在目前的貨幣政策這樣一個對待房地產行業的態度上來看，明年商品住房新開工面積的增長也是持續下滑的，沒有懸念。第三，今年的基數非常高，在這么高的基礎上再要大幅度增長，我覺得不太可能出現。所以明年房地產開發投資增速一定是明顯下滑的。

　　水皮：大概下滑多少一直沒有回答我。我這個話可以說嗎？如果下滑到20%怎么半，她說你怎么那么樂觀。這個出乎我的意料。當然易憲容會講保障房已經供應了這么多，不能講保障房沒有增長。

　　秦虹：明年新開工增長就是沒有增長。我們講的就是新開工。