由中小企業協會和成都市人民政府共同主辦的“第五屆中國中小企業節”于2011年11月5日-6日在成都舉行。圖為清華大學經濟管理學院教授韓秀云演講。(來源：新浪財經 謝桑田攝)

　　由中小企業協會和成都市人民政府共同主辦的“第五屆中國中小企業節”于2011年11月5日-6日在成都舉行。新浪財經圖文直播本次活動。圖為清華大學經濟管理學院教授韓秀云演講。

　　韓秀云：尊敬的各位領導、各位來賓，大家上午好！來到美麗的成都，我非常高興，參加第五屆中國中小企業節，能給我一次發言的機會，我非常的榮幸。我今天演講的題目是企業轉型升級的宏觀形勢。宏觀是什么？是它能左右你，你不能左右它的。那么對于在座各位來說，對于趨勢的判斷非常重要，我演講的這個方面，首先給大家講講國內外的經濟走勢。第二，談一下“十二五”規劃核心內容在哪里，給我們提供了什么樣的機遇。第三，談談股市、樓市，人民幣升值的趨勢。第四，中小企業面臨的困難以及還有什么樣的機遇。第五，如何理財。第六，中國經濟未來五年的走勢。這是我今年給大家帶來的主題演講。

　　大家知道，在三年前，世界爆發了金融危機，我們就在想美國這么大的國家怎么會爆發金融危機呢？在21世紀來臨的時候，美國經過“9.11”事件，美國經濟走向低谷，怎么拉動美國經濟的發展呢？他們想用房地產拉美國經濟的發展。你愿意買房嗎？有人說我愿意但我沒錢交首付。那你又接著說覺得零首付如何？這倒是不錯，但沒錢交利息。你先貸款交房子，完了之后你發現地價上漲了、房價上漲都劃算了。美國的富人，你是窮人，如果他們的貸款利率是5%，你們的就是10%，如果他們是正貸，你們就是次貸。什么叫次貸危機，就是銀行把錢貸給了我這樣既不交首付，也沒錢交利息的人，銀行不斷放貸，商業銀行明明知道這樣不行，還要賺這種錢。美國各商業銀行的這種房地產的刺激貸款，華爾街變成了刺激債券，而把它賣向了全世界。2004年就爆發了，大家都還不上錢了，房地產的泡沫有兩種特征，第一是房價向上，第二是利率向下。中國的房地產泡沫破沒破就看這兩方面。所以在2007年下半年就開始了次貸危機爆發，當時中國正在開奧運會，沒有伸手去把次貸奪回來。2008年9月15號這天雷曼兄弟倒臺了，雷曼在9月15號宣布破產，當雷曼破產以后，整個華爾街的金融風暴就產生了。

　　我的第一個觀點，通貨膨脹是個世界性的現象。我們處在一個通脹時代的來臨，這種通脹是兩方面構成，一種是國外產品通脹，還有一種是國內經濟過熱的需求拉動的通脹。兩種通脹合在一起，中國的經濟像火山一樣的熱，一半是海水，一半是火焰，這就是中國經濟。當這種通脹來臨的時候，中央政府該如何控制住通脹呢？剛才李子彬會長談了，我也聽了一下他的報告，政府如何來把物價壓下來，壓下來又起，政府在做這個。當通脹時代來臨的時候，我們怎么做好預防通脹呢？你應該做出怎樣的選擇？物價這么高，我們的利率在這里，物價是6.3%，存款利率百分之三點多。如果在負利率的情況下，大家都把錢花了，所以政府現在想辦法把物價壓下來，壓不下來就把利率升上去。政府現在不敢動利率，美國現在是0.25%的存款利率，歐洲是1.25%，日本是零利率，世界各地的利率都在低點上，你在高點上，所以中國政府不敢動利率。如果沒有招，政府就會加息。政府在艱難的決策中是加息還是控制物價，到底該怎么辦？

　　“十二五”規劃，對未來五年描述的藍圖概括了兩點重要內容，第一，三架馬車，把消費放在第一位，原來是靠出口，后來靠投資，現在把消費放在第一位，這是“十二五”規劃中的要點，以消費和消費相關的行業都將大發展。“十二五”還提出了一件事，要從國富變成民富。

　　下面我給大家分析一下樓市和股市的走勢。

　　走到今天，和2008年的形勢完全不一樣。2008年是因為世界金融海嘯往里面放了很多錢，把房價拉起來了。今天我們政府收錢了，所以大家特別難過。宏觀調控幾年不見效，見效嚇一跳。四年一直在調控，今年狼真的來了，你會在手機上不斷接到賣方的信息，而不是買方的信息。如果是想買房的人，等等看，如果要賣房的人別著急，如果你不缺錢的話。現在的房地產是一個深秋的時節，正在向冬天走去。中國的房地產必將經歷一次洗牌的過程，一個冬天的過程會凍死一批站起一大片。2008年本來應該走，結果美國金融海嘯沒控制住。2010年又要走，歐債危機了。這一次，政府這一只手不會松了，房價在短線內會有一個劇烈的下降，會矯枉過正。五年調控的效果嚴重滯后，等出來的時候，會嚇一跳，每買的等等看，手里有資金的人別慌，未來中國的樓市看漲。這么小的供給和這么大的需求，無論如何也不匹配，你愿意買、愿意賣是你的事。我們在這里高價賣地，這邊低價建廉租房，那邊的廉租房沒有產權，不能所有，只能解決中國在當今這種情況下，從農業國向工業國，從農業化向現代化。世界資源稀缺，什么東西稀缺就為貴，不可再生、不可多得的東西，房價由政府決定，它最終會回來的，所以有錢的人不要慌。

　　給大家講講股市，股市的走勢是震蕩性的行情，先跌后高，波動會加大。2300點到2500點，這是股市的底部。有暴跌必有暴漲，我希望大家在股市中有一種投資的理念，千萬別投機。中國股市這一次是大的反彈還是小的行情，將來看美國，而美國的債務將是最大的炸彈。我在2009年寫了一本書，但是美國的債務危機，后來很難解決，用印鈔的方式，后來走到了歐洲。切記一件事，當你在股市賺錢的時候，一定要放在樓市上，不動了。中國未來股市有行情，中國股市現在一定不會崩盤。

　　談談人民幣升值這件事，人民幣升值是大勢所趨，只是快慢而已。中國政府期望它慢一點，西方國家希望它快一點。人民幣自從匯改以來已經升值了30%，出國的感覺就是一個字“牛”。90年代，我在國外讀書，那時我走在路上，什么都買不起，現在也禁止向兩邊看，因為都是中國制造。出國的時候感覺人民幣升值很牛，但是出口就難了，沒有出口就沒就業，所以我們希望放慢速度，但不以中國意志為轉移。現在最怕的一件事，也就是我今天的第二個觀點，防金融風險是我們工作的重中之重。

　　下面談一下中小企業面臨的困難和機遇。中小企業對中國經濟的貢獻有目共睹，在這種情況下，中小企業的難題是什么呢，特別是今天？最大的難題是兩點，一個是找錢難，還有一個是人才難。政府的宏觀調控不會松，和2008年不一樣，2008年是放水，2010年是抽水，在這種情況下，找錢特別難。對于中小企業來講，下半年，乃至于明年上半年都有一點難過。在這里告訴大家，冬天來臨的時候，大家千萬要記住別盲目擴張。給中小企業留下一點思考，我們大家該怎么辦？香港有六大地產商，都是在房地產泡沫破了以后，人家準備好現金，在低點的時候收購了所有地產，在高點賣了。冬天來的時候要備好“干糧”和“棉衣”，準備過冬。

　　中小企業的機遇在哪里，把最近幾年來，中央政府對中小企業的政策都讀了一下，該看的都看了，其中非常重要的一點是對準公共物品開放。比如說該修一條路是國家修，但國家沒有錢，把這個項目給你了，如果你不能蓋，就叫一批人蓋。公路、水運、碼頭、港口等等開放了很多，我覺得這里面水資源非常重要，做雨水資源的收集、做污水的處理，這都是未來巨大的發展空間。但做準公共物品的時候一定要問約束條件是什么。還有一個社區、醫院養老院，這將是未來的巨大市場需求。

　　第十七屆六中全會告訴我們，文化時代已經開始，從明年1月1號開始講大力發展文化事業，電視、電影、傳媒等所有相關的都將大發展。所以企業一定要注意轉型升級，這是一個必然，你不變不行，如果你不變，別人都在變，你就無法生存了。我在2008年金融海嘯時講，能活下來的企業30%是自主品牌，你要不變、不升級換代，你就沒有未來。宏觀大勢，你不能左右，你要順勢而為。

　　理財放在三塊，第一，投資孩子的教育，第二，保留現金存款，第三，投資實業，股市或樓市。

　　中國經濟未來五年的走勢。屬于中國的時刻來臨了，我們在未來有非常巨大的發展，我們必將崛起，成為一個大國，希望大家關注中國和世界經濟的走勢，關注機遇，當你抓住機遇的時候，別忘了規避風險。謝謝大家！