新浪財經訊 “融智評級-第三季度陽光私募基金論壇”于2011年9月24日在佛山舉行，以下為廣東銀石投資有限公司總經理兼投資總監丘海云圓桌會議發言實錄。

　　丘海云：我想告訴大家三個數據，7月份只有三個城市是下降的，有26個城市還增長了；第二個數據是最近我們對招商地產以及廣州大地產商包括恒大的摸查，8月份連續星期每周銷售下降20%。第三個數據是溫總理在召開會議的時候說要加快建設，100%要完成，第二個就是很清晰給出一個保障性住房的標準以及配套的標準，針對的是40平方米以下的，把商品房的受眾跟保障性住房的受眾完全區分開來。還有就是很清晰的給出配套的政策，商業配套，給出發展商的條件是略地域市場價格，商業配套可以讓保障性住房開發商來開發。第三點是加大土地出讓金的比重，并且讓保障性住房債權融資有更大力度的支持。第四點就是商品房的融資跟保障性住房融資進行一定比例的捆綁，這個比例還沒有看到。

　　我是怎么看待這些數據呢？我們不去討論房地產長遠的怎么樣，目前已經出現價格的松動。我還有一個數據，廣州南湖在高爾夫球附近有很多別墅，在去年2010年8、9月份的時候開價是2500萬一棟，上面是有直升機的停機坪的，還有一畝的花園可以送。今年年初就開價是2100萬，上一周我有一個朋友去問一下說是1500萬。這些事件表明房價已經在松動，我也跟招商地產專業人士進行了溝通，他們是比較擔心，他們擔心第四季度假設這種情形延續的話，他們認為在堅持一個季度是這樣的話，市場就會比較明顯的下跌，另外他也告訴我一個事件，他說最近很多中小發展商找他們，問他們能不能接下他們的樓盤，銷售下降是一個催化劑，另外一個表現就是中小發展商已經有很明顯的狀況了。房地產短期的下跌肯定的，這是我的結論。