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劉明康：市場資金仍在流入房地產(chǎn)市場
圖為中國銀行監(jiān)督管理委員會主席劉明康演講。(來源：新浪財經(jīng) 陳鑫 攝)新興市場面臨史無前例的熱錢壓力
新浪財經(jīng)訊 12月17日上午消息，中國銀監(jiān)會主席劉明康在今日舉辦的財經(jīng)年 視頻：劉明康稱市場資金仍在流入房地產(chǎn)市場 媒體來源：新浪播客 會上表示，目前新興市場面臨史無前例的熱錢壓力，我國糧食未來不具備大幅上漲的基礎，明年通脹總體會保持合理水平。另外，他認為市場資金仍然流入房地產(chǎn)市場，造成房地產(chǎn)價格上升。
劉明康表示，目前全球經(jīng)濟的復蘇速度放緩，全球金融體系脆弱性依然顯著，發(fā)達國家資產(chǎn)負債表惡化，政府負債表成為新的風險點。美國的外債占GDP的比重超過90%，在歐洲，歐債危機繼續(xù)蔓延，復蘇內生動力不足。美國目前是無就業(yè)復蘇，11月末的失業(yè)率為9.8%，歐元區(qū)的失業(yè)率也創(chuàng)新高。
“歐美金融體系真實的杠桿率還很高，金融體系整體脆弱性依然顯著。美歐銀行還面臨4萬億債務到期，銀行面臨籌資的不穩(wěn)定，此外，銀行壞債規(guī)模可能進一步擴大，加之很多房地產(chǎn)按揭貸款2011年要到期，本金清償面臨不確定性。”劉明康指出。
劉明康還表示，新興市場國家也面臨前所未有的挑戰(zhàn)，這主要包括資產(chǎn)泡沫和通脹。量化寬松的政策驅動套利資本追逐收益，資本市場面臨泡沫，例如我國的糧食、貴金屬等大宗商品價格普遍上漲，高風險的垃圾債券等受到追捧。新興市場穩(wěn)健的基本面和增長潛力也是吸引熱錢的一個重要方面，目前新興市場面臨史無前例的熱錢壓力。
談到我國的經(jīng)濟，劉明康表示，我國經(jīng)濟運行是軟著陸，但依然有風險。CPI較快上漲，尤其是10月以來上漲更顯著，但我國通脹有結構性特點，食品、居住是拉動CPI上漲的主要因素。此外國際市場流動性充裕，原油價格的上漲，造成我國生產(chǎn)成本的增加。但是要看到我國抵御通脹能力很強，目前絕大多數(shù)工業(yè)品是供大于求，上游的價格不會完全向下游傳遞，我國糧食豐收連續(xù)7年，庫存充裕，糧食未來不具備大幅上漲的基礎，故明年通脹總體會保持合理水平，這也對調控節(jié)奏，管理力度提出了更高要求。
談到房地產(chǎn)市場，劉明康認為市場資金仍然流入房地產(chǎn)市場，造成房地產(chǎn)價格上升，這將增加房產(chǎn)價格的波動性，這種情況要治理。“目前地方財政主要考核GDP，地方政府主要財政來源是土地，這些都要通過機制要來改革。”劉明康說。
