光耀東方董事長李貴斌發(fā)言（來源：新浪財經(jīng)）

　　新浪財經(jīng)訊 由《英才》雜志發(fā)起，聯(lián)合新浪網(wǎng)、北京青年報等主流媒體共同舉辦的“2010(第十屆)中國年度管理大會”于2010年12月3日在北京柏悅酒店舉行。新浪財經(jīng)全程直播本次論壇，圖為光耀東方董事長李貴斌發(fā)言。

　　李貴斌：政府也很做難，往往宏觀調(diào)控一管就死，一放就亂。現(xiàn)在抑制房價確實這個管的力度一天比一天大。前幾天我到市建委辦手續(xù)去了，看到政策有一定的變化。現(xiàn)在就北京打壓房價來說，房價高了嗎？確實是高了，有房子的人如果讓他降下來他覺得都虧了。沒買房子的人覺得這房價又確實是高了。這個政策拿捏不準這里有幾個情況，第一個拿捏不準政府的公信力，執(zhí)行能力受到一定的影響。如果壓得太狠的話，這一次的經(jīng)濟改革，城市化進程催生大都市外來人口流動很大。先不說別的，房價一旦壓得再低，流動人口這個交通壓力都很難解決。無論哪個國家它有GDP的問題，涉及到就業(yè)，這又是一個情況。

　　北京這個城市又不能代表全國各個城市的經(jīng)濟情況差異很大，一線城市、二三四五線城市，搞這個政策一刀切往往解決不了中國的問題，其他的出了一些政策，這政策，那政策，我感覺政策頗為多，這一輪的經(jīng)濟發(fā)展，城市化進程，哪個城市未來多少人口，規(guī)劃怎么進行，房價應(yīng)該是個什么樣子，管理模型應(yīng)該是個什么樣子，按說你政府應(yīng)該在這方面有個比較好的政策。而過來這塊我感覺有些城市的房子過一些時間要拆，造成資源浪費。

　　我感覺各個企業(yè)的情況不同，在哪開發(fā)的項目選擇的不同，放慢點節(jié)奏，穩(wěn)一穩(wěn)，感覺企業(yè)很有實力，這時候在市場上走得更快一些，會更好一些。我大體就說這兩個情況，謝謝大家。