復地(集團)股份有限公司董事長范偉（來源：新浪財經）

　　新浪財經訊 由《英才》雜志發起，聯合新浪網、北京青年報等主流媒體共同舉辦的“2010(第十屆)中國年度管理大會”于2010年12月3日在北京柏悅酒店舉行。新浪財經全程直播本次論壇，圖為復地(集團)股份有限公司董事長范偉。

　　姚長盛：問問范總，談談形勢，從博弈角度來說，判斷下一步政策是驅緊還是？

　　范偉：形勢我覺得是很難判斷。

　　主持人姚長盛：您是樂觀還是悲觀派？

　　范偉：我是以不變應萬變，形勢難判斷，就拿剛才人民大學的說法要下跌20%，他預測到的假如ABC就會有D，他有沒有想過出現D的時候就會出現E，比如真的市場下跌20%，可能政策又變了。所以還沒有到達20%就變了，他預測到20%，其實永遠到不了20%。我覺得這個預測很難，因為市場太聰明了，誰能夠預測市場誰就能夠變成上帝了，我們的策略就是以不變應萬變，企業不能改變什么，能改變的是自己，政策對所有人都一樣，是公平的。這個也沒有好多說的，作為企業最關鍵是練內功，把客戶研究好，把產品做好這是核心競爭力。

　　主持人姚長盛：如果說對所有人來說市場上機會都是均等的，尤其是在政策風險是一樣的，公司會做一些應變，您的公司會有哪些變化？不涉及商業秘密。

　　范偉：公司內部分成兩個方向，我們說內部是叫開發集團，一個是投資集團，開發集團的核心是關注市場，關注產品，把產品做好。投資集團是從房地產行業價值鏈上下游分析的，我們認為未來這個行業會有越來越多的不管這個市場怎么變化，一定會有越來越多的資金是需要專業的人去進行管理，他需要去分享城市化進程好的結果。我們認為我們是這么多年在行業里面開發是有這個能力，有這個可能性為更多的機構提供這樣專業服務，我們去年提出來房地產基金管理的業務作為我們未來新的增長點，這是我們未來發展空間。

　　主持人姚長盛：結構上有什么變化？

　　范偉：公司業務來講保持原來專業不變，在這個基礎上往上游一點進入房地產的投資基金管理。