德國威能中國區總經理王偉東（來源：新浪財經）

　　新浪財經訊 由《英才》雜志發起，聯合新浪網、北京青年報等主流媒體共同舉辦的“2010(第十屆)中國年度管理大會”于2010年12月3日在北京柏悅酒店舉行。新浪財經全程直播本次論壇，圖為德國威能中國區總經理王偉東。

　　王偉東：我發表一下這幾點看法，第一個我覺得政府該做的事情沒有做好，不該做的事情差太多，我們講這個房地產的話，我去加油，我覺得現在房地產跟我們石油行業有點類似了，政府在控制土地，加油站有多少油價的定價基本上不在各位房地產的手里。我想我們整個建筑成本差不多，你只是能夠決定你是做89號油還是97號油，把房價調高沒有需求。政府把這個需求扭曲了，他現在開始限制了，我不好意思我拿了美國護照，我現在想買房，你在北京有房不能再買房了，沒辦法我周邊朋友通過某種方式取得糧票，這個糧票也可以賣房，房票，我現在通過一個朋友花了20萬買了房票可以買房。

　　主持人姚長盛：您自己親自干的？

　　王偉東：這不是我干的，排的隊20萬，無形之中把房價就漲高了。政府每一次調房價，過一段時間房價一定增長，該做的沒做好。土地供應決定了你的供給，土地沒有完全放開，這是政府應該干的。第二他應該做的是什么？舉個例子，在座房地產開發商跟政府的關系，是政府眾多兒子之一，但是這個兒子不是親生的，政府需要經濟增長的時候，房地產給你鼓勵怎么增長，涉及到上百個行業增長可以帶動經濟。現在經濟過熱我要打壓你，中國經濟目前為止除了房地產這塊，其他的行業還真是沒有讓人感到受孤。我們感覺現在真正讓我們感覺到這個行業希望并不是特別大，因為很多錢政府拿去了，政府在行業調整這塊沒有做到位。相反今年、明年有可能經濟過熱他限制一下，過后怎么辦？還要依靠我們眾多房地產的朋友推動相關經濟發展。否則經濟怎么樣，老百姓就業怎么樣。

　　所以這塊來講，長期來講房地產應該是看好的，如果像劉總講的政府要接管過來最后這個行業會很糟糕的，政府做不好。

　　劉曉光：新的模型，這個新的模型可能有行政手段也有經濟手段，新模型要給你引導。

　　王偉東：我的判斷我不是圈內的，政府參與越多，這個行業越難管，最后老百姓越買不到合適房子。