北京銀信投資有限公司董事長張民耕（來源：新浪財經）

　　新浪財經訊 由《英才》雜志發起，聯合新浪網、北京青年報等主流媒體共同舉辦的“2010(第十屆)中國年度管理大會”于2010年12月3日在北京柏悅酒店舉行。新浪財經全程直播本次論壇，圖為北京銀信投資有限公司董事長張民耕。

　　張民耕：我相信現在發達國家恐怕沒有一個國家可以用政府力量滿足大家的住房問題，尤其是中國13億人口當中還有那么多人沒有完全城市化，城市化進程還要20、30年的時間，要靠政府來滿足建房問題那是天方夜譚的事情，我是徹底的市場經濟。

　　主持人姚長盛：不可能出現這種情況。

　　張民耕：絕對不可能，中國歷史上有一個寓言大禹治水太深刻了，堵是永遠堵不了的，只有疏，兩條線。房價那么貴，進程當中資金也缺乏，怎么解決城市化當中資金問題還有供應鏈問題，兩條路，一條放開農民的土地，土地成為城市化的生產資料，這時候土地價格自然下來了。第二放開人民群眾的儲蓄進入城市化進程的渠道，26萬億存款，如果有2.6萬億放到房地產上，這時候是攤平了房地產的利潤，增加了房地產投資的量，這樣自然就增大了供應。增大了供應，如果能夠大到略有贏余，略有過剩的時候房價就下來，這是理想狀態，要很長時間。

　　我們現在做什么事？這里有我的股東，易總、范總是我的股東，我們走一條路就是房地產基金，美國走這條路子，用社會資金建設城市，開發房地產，來滿足需求。這條路我看見現在房地產基金的春天來了，政府堵上了門，給我們打開了一個窗戶，就是基金是可以逐步從私募走到公募，社會來分享城市化的收益，增大供應，必然會平抑物價。任何政策只是一時性達到階段性目標，長遠來說市場經濟的道路擋不住的。