金地集團總裁黃俊燦（來源：新浪財經）

　　新浪財經訊 由《英才》雜志發起，聯合新浪網、北京青年報等主流媒體共同舉辦的“2010(第十屆)中國年度管理大會”于2010年12月3日在北京柏悅酒店舉行。新浪財經全程直播本次論壇，圖為金地集團總裁黃俊燦。

　　黃俊燦：最近我也在跟很多地產界人士交流，大家普遍反映出來就是大部分的人開始從樂觀慢慢很多人變得悲觀，我自己個人可能還是相對樂觀一點，所以很多觀點跟大家講應該是基本一致。這次來北京也有這樣一個機會跟大家做一些交流，包括非地產行業，跟地產相關的金融行業，他們的態度認為國家在這個調控上面的決心是很大，慢慢從以前到現在變得悲觀了，市場有其自身的規律在里面。可以看到金地集團今年上半年我們整個銷售只有五六十億，跌出全國房企的20名，很多媒體說怎么回事，可以看到在后半年我們現在的銷售額已經到了200多億了。

　　可以看到你真正對于這些置業的需求是比較多的，另外對相對好的產品相對好一點。給人們感覺是有一定的中級置業產品也是銷量不錯的，在買房的數量不能夠去按照自己的想法去買的情況下，很多人開始一步到位。

　　我們的判斷就是將來房子的結構如果從商品房的角度來看，以前是中高端，現在更多從兩端發展，中高端一部分在往上走，這兩頭在短期來看我覺得還是可以的。至于說調控會到什么程度？還看后面政府還能夠在金融措施方面會出什么樣的一些方法，我們現在來看它確實只是沒辦法去調整供應，只能去拼命打需求。如果說將來對于開發商的資金方面他繼續使勁把它掐緊的話，可能在明年下半年會有一些不利情況出現。現在能不能夠去把這些金融政策落實的比較好，包括預收款和貸款等等，各方面的力度怎么樣，還是看后面的表現有待觀察。