巴克萊銀行中國區(qū)總裁邱致中參加分論壇（來源：新浪財(cái)經(jīng) 陳鑫攝）

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 由《英才》雜志發(fā)起，聯(lián)合新浪網(wǎng)、北京青年報(bào)等主流媒體共同舉辦的“2010(第十屆)中國年度管理大會(huì)”于2010年12月3日在北京柏悅酒店舉行。新浪財(cái)經(jīng)全程直播本次論壇，圖為巴克萊銀行中國區(qū)總裁邱致中參加分論壇。

　　邱致中(巴克萊亞洲有限公司大中華主席)：我不是房地產(chǎn)方面的專家，預(yù)測(cè)方面不做預(yù)測(cè)，但是我對(duì)中國房地產(chǎn)本身來說我覺得里面有一個(gè)問題，我覺得這個(gè)房價(jià)下來的可能性不大，因?yàn)樗�本身來說，中國政府最近十年來做的一些政策造成的結(jié)果就是這樣。政府的財(cái)收是通過賣地、開發(fā)房地產(chǎn)進(jìn)行的，而房地產(chǎn)的本身土地是一個(gè)有限的資源，不是永遠(yuǎn)可以賣的，這是第一個(gè)。第二個(gè)，在中國廣大的老百姓還不是非常有經(jīng)濟(jì)實(shí)力去買房地產(chǎn)的時(shí)候，就政策上來說，比較寬松地讓外面資金到中國來買，所以中國的房地產(chǎn)在早幾年一直到最近，絕大部分都是外面的資金來把它炒高，同時(shí)當(dāng)然也有一些中國先富起來的人群的錢。大量的資金，大量的供應(yīng)，把這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)做得非常之高，這個(gè)情況下，中國的老百姓什么時(shí)候能夠追上，用自己的實(shí)力，用自己的收入買這個(gè)房子？越來越是個(gè)困難。但是如果說用宏觀調(diào)控的方法把這個(gè)房地產(chǎn)再壓下來的話，那牽涉到的問題更大，銀行會(huì)面對(duì)一些嚴(yán)重的問題，一些投資也會(huì)出現(xiàn)一些不好的情況。

　　我覺得現(xiàn)在房地產(chǎn)處于一個(gè)騎虎難下，最近幾次調(diào)控以后，房地產(chǎn)的價(jià)格還沒有真正下去，實(shí)際上證明了這么一種騎虎難下的局面。現(xiàn)在看起來，我還沒有看到一個(gè)靈丹妙藥能夠把房地產(chǎn)市場(chǎng)真正理順，關(guān)鍵是怎么從根本上把它理順，由此開始房地產(chǎn)的發(fā)展是比較健康，比較持續(xù)的，比較能夠使多數(shù)老百姓可以逐漸地有能力能夠買到他們所居住的房子。這是我的一個(gè)基本看法。