光耀東方集團董事長李貴斌（新浪財經 陳鑫 攝）

　　2010年12月1日，由《環球企業家》雜志社主辦的“2010環球企業家高峰論壇”在北京召開，本次論壇的主題是“重構與引領——中國在全球商業格局中的再定位”。新浪財經全程直播本次論壇，圖為光耀東方集團董事長李貴斌。

　　李貴斌：商業地產近一個時期來說，形勢比較好一些，現在錢往商業地產有所轉移，但就整個北京來說，房價還是高。我參加的幾個論壇，他們都談到國家宏觀調控的問題，其實調控是個長期的過程，金融危機的時候，國家往上調，現在房價過高，得往下調。這應該是一個長期的過程。至于下一步商業地產的走向，它跟商業地產的收益有直接關系，它是投資性物業，如果租金收不到，那就是鋼筋水泥，沒有什么價值。一旦收益率很高，在當前投資渠道比較少的情況下，也應該是比較好的選擇，無論買商業地產，無論買房子，城市、地段、戶型一系列問題，就可能買到好房子，就可以買到便宜的房子。