新浪財經訊 2010年4月22日-23日，由中國企業(yè)家俱樂部、道農研究院和《綠公司》雜志聯(lián)合主辦的“2010中國綠色公司年會”在四川成都召開，本次年會的主題是“綠色進化：政府與企業(yè)”，新浪財經全程直播本次論壇。著名經濟學家張五常在論壇中表示中國樓市價格升跌沒有脫離現(xiàn)實程度。

　　以下為實錄：

　　提問：謝謝張老師今天的精彩發(fā)言，我是四川大學的，我想問一下您剛才談到中國經濟的幾個斷層，您覺得中國的房地產業(yè)對中國經濟的斷層產生了什么影響，您有什么建議呢？

　　張五常：這是一個很大的問題，我去什么地方作報告人家都要問這個問題。我不能告訴你房地產應該怎么看，但是我可以告訴你幾個要點。

　　第一個要點，中國人的收入增加跟財富積累是要放在某些地方的。他要放在房地產上面，這是一個辦法。你壓在房地產，房地產價格波動太大，那你把多出來的財富放在什么地方？

　　第二點，我自己不反對有炒買炒賣的現(xiàn)象存在，這種炒買炒賣導致了瘋狂的波動是存在的。絕對不是一件好事，但是我看不到。我就是說我認為中國房地產的升跌還沒有脫離現(xiàn)實的程度。但是最重要一點，在中國人口的流動該怎么處理，國家也沒有什么政策。應該多少人聚集在長三角、珠三角，有多少人應該到成都來，應該有個策劃，這就是問題。因為房價的上升是阻止人口流動最好的辦法。你不想這么多人到長三角，有什么更好的辦法，最好的辦法就是那邊的房地產上升。現(xiàn)在問題就是整個國家的人口分配應該怎么樣？我不知道。