新浪財經訊 亞布力中國企業家論壇第十屆年會于2010年2月26日-3月1日召開，主題為：亞布力10年—企業家思想力。圖為摩根大通投行部副主席龔方雄。

　　龔方雄：聽了這么多的經濟學家說的，你怎么感覺？有結論嗎？這種論壇如果超過三個經濟學家放在一塊兒，最后的結果是一定沒有結論的，所以我不干經濟學家的活兒了，在這里還是敢講我的觀點，我感覺，今年樓市從價格來講比較平穩，量是會下降的，價格升幅不會超過5%；股市應該是前跌后高，跟市場的供求是相反的。今年上半年可能會出現低點，低點比如說A股指數應該是2800到3000左右，高位也高不過4000點，我的觀點是在3600點左右。所以總的來講還是股市會漲，樓市不會跌這么一個判斷。我給你講幾個現在比較有爭議的問題我的結論，很多人說中國有資產泡沫，這個我是不承認的，我覺得我們中國沒有什么資產泡沫。

　　王�。耗阏f觀點，不分析，你認為你那些觀點要提醒我們大家，不要做分析。

　　龔方雄：首先股市沒有泡沫，中國的有錢人應該說是非�？蓱z的，大家想想我們的投資渠道非常狹窄，A股在2001年就到過2300點，現在8年過去了也不過是3000點，哪來的泡沫？現在A股的估值是18倍到20倍之間，在過去8年間，全球的股市我們來看看新興市場，巴西漲了7倍，俄羅斯漲了6倍，印度漲了4倍，中國的A股漲了50%都不到，在這種情況下還有很多人說我們的資產有泡沫，這是一個觀點。第二，中國的樓市應該不存在普遍性的泡沫，局部性的泡沫雖然有，但是中國的泡沫有一個特點就是不需要通過破裂來消化，中國只要用時間來消化就夠了，這一點非常非常重要。

　　講到樓市，我再舉一個例子，因為現在樓市有泡沫的也很多，尤其是國內的媒體和國外的媒體唱雙簧，但是大家要知道，價格不單單是供需的體現，樓價是一個稀缺品的體現，中國的房地產是一個稀缺資產，大家知道全世界前十名樓價最高的城市，中國大陸的城市一個都沒有，第一個是名字非常響的國家，每平米大概50萬，第二個大家猜猜是哪個城市？第二個是莫斯科，每平米的樓價是15萬；還有第七名，大家知道是誰嗎？是印度的孟買，印度的孟買大家知道比我們窮很多，而且他們人均國民生產總值只有中國的1/3，他們的樓價平均是5萬；我們的香港只比印度貴一點。中國是不是泡沫，請大家自己評判。