2010年1月24日，由第一財經與唯眾傳媒聯合和主辦的“第二屆中國行業領袖論壇”在上海舉行。圖為中國企業發展的新動力。(資料圖片)

　　新浪財經訊 2010年1月24日，由第一財經與唯眾傳媒聯合和主辦的“第二屆中國行業領袖論壇”在上海舉行。圖為中國企業發展的新動力。

　　白云峰：現在我們來開一個圓桌會議，探討一下中國企業發展的新動力在哪里。今天我們有請的三位嘉賓都是非常重量級的，是非常有意思的組合。傳統制造業，周總，美特斯邦威大家都知道，我們何總是作為總統俱樂部非常有意思的一個投資公司，去年做了哪些事，2010又想做哪些事，我們也來聽聽。倪總，作為上海城建開集團，是去年很關注的房地產行業。所以這三位都會有非常不同的感受。

　　現在請允許我坐下來給大家主持這個圓桌會議。今天這個圓桌會議可能相對時間緊張一點，待會兒希望幾位嘉賓快人快語，最后還要留給時間給我們底下很多創業者。如果兩分鐘沒有聽到大家的掌聲，我們談話就可以暫時停止。大家配合我一下，好嗎？

　　去年實際上經歷了非常嚴寒的感覺，包括我在內我也覺得2009年確實感覺到很不輕松，覺得很累，但是年底的時候想想壓抑的同時又感覺取得了一些成績。但是這些成績又不是說能夠交一個滿意的答卷。未來怎么樣？三位能不能給我們09年最有感觸的詞或者一句話概括一下。

　　周成建：我概括能力比較差，做企業做得也不夠好，上臺講講得更不好，肯定講十分鐘大家也不會鼓掌的。

　　其實2009年對我自己來說體會的確非常深刻，2009年初的時候大家對市場看法比較悲觀。我覺得從整個市場面來說先有悲觀，后來是比較驚喜，先憂后喜。

　　對市場的預測我也是這樣想的，但是我對我自己企業來說，剛開始比較樂觀的去對待，但是最后的結果不是讓我非常滿意，做得不夠好，屬于先喜后憂。

　　十幾年的發展過程中我也是第一次沒有實現我自己想實現的目標。因為當時2009年危機之后，我認為市場不會壞到哪里去，有很多東西都是做最樂觀的準備，最樂觀的投入。當時我們預測的目標想達到40%增長的目標提出。最后當然也實現了兩位數的增長，但是我覺得是我15年創業過程中第一次沒有實現我理想的目標形成的結果。所以說我對我自己非常不滿意。

　　白云峰：您這個不滿意我們都知道，去年11月份福布斯榜上已經跑到第十三位了，是不是還嫌自己的排名沒到第三位嗎？不滿意可能是他對2009年的概括。何總去年凱雷投資主要做了哪些事情，您心里最強的感受是什么？

　　何欣：09年最大的感受是看到了我們非常好的投資機會。最重要的事情是我們成功募集了凱雷亞洲第四個基金，十億美金的基金順利完成。2008年兩家公司上市以后，09年非常成功把三家公司帶到了資本市場。

　　白云峰：哪些行業？

　　何欣：一個是再生能源行業，我們有一個做癌癥治療中心的企業，在美國上市。

　　白云峰：醫療保健方面。

　　何欣：還有一個房地產公司，在香港上市。總體來說還是比較開心的一點。

　　白云峰：從您的角度來看去年IPO企業不太多，但是后半年量起來了，尤其是中國創業板和新股猛打，股市撐起來了。您是非常著名的投資人，凱雷基金愿意投周總傳統比較穩健型的制造業，還是喜歡投一些剛才您說的醫療保健和新能源環保方面新的產業？

　　何欣：資本市場前面兩年確實非常辛苦。我想真正非常優秀的公司才能夠在逆勢上市。在不好的時候上市可以募集到別人募集不到的資源。這時候真英雄會體現，困難的時候會出現真英雄。

　　對我們投資的理念來說，我相信每個行業都有一些企業家可以投資，周總這樣的企業非常遺憾沒有投資到，這可能是我前兩年非常遺憾的事情。

　　周成建：下次我們增發前賣給你。

　　白云峰：生意都談成了。何總09年的感受還是比較高興，在行業眾多的企業當中挑到了幾個真英雄，我覺得還是很滿意。我覺得這幾個行業確實不錯，我剛才聽到了房地產行業去年成功上市了，作為倪總，房地產行業真是幾家歡喜，幾家愁，09年您的房子去年開發的怎么樣，拿了幾塊地？

　　倪建達：我覺得特別高興的一件事，在09年上半年，我都讓我的好朋友們買了房子，開始的時候有一些壓力，以為我們做這個行業需要傳銷。但是他們現在都很高興，我也很高興，包括我自己也買了房子。我覺得09年讓我最開心的事，是讓我和我所有關心的人都一起買了房子。

　　白云峰：上半年買的是嗎？

　　倪建達：是的。

　　白云峰：如果下半年買的話，大家該恨死你了。

　　倪建達：如果說下半年的人買了房子不高興，上半年的人也沒安全感。

　　白云峰：沒房子的人到底該怎么辦呢？

　　倪建達：這是一個悖論。現在大家都覺得房價很高了，已經買不起了。我也有這個感覺，以前小朋友都會問我說買房子，現在都是成功的企業家問我買房子。我覺得房子從普通的商品已經變成了奢侈品。我們要解決一個問題你為什么一定要買房子，你什么時候買房子才是合算的。我認為房地產這個行業有一個特殊性，當這個行業具有投資價值的時候你一定會去買。我覺得09年的市場，特別是08年底，09年上半年，我認為是在這個市場里邊最好的投資機會。我認為房地產有增值的可能，這個行業隨著我們經濟的發展，一定會推高。

　　再加上剛才很多經濟學家都說了，我們現在不是房子買的貴了，我們周成建老板1米78的身高，你到明年量一下，3米多了。房子沒漲價，只是人民幣購買力在貶值。全世界的政府都在發錢。

　　白云峰：所有朋友們，如果你們覺得你們的收入也乘了2，人還是這個人，確實乘了2的有這樣的人嗎？咱們舉一下手。

　　倪建達：你不買房子可能是除以2了。所以楊暉經常問我什么時候可以買房子，她從年初開始問，一直到后來，一直沒買，現在賺錢還是買不到。

　　白云峰：無論怎么樣，房地產離我們的生活越來越近了，我們也越來越需要房子，無論是投資也好、居住也好，剛性需求和投資需求都存在。但是里頭存在很多幾家歡喜，幾家愁的局面。如果房地產的投資大家都意識到根深蒂固在中國老百姓心里有投資的概念。2010年凱雷投資還想投哪些行業，讓你覺得非常有期望？因為剛才我們瑞銀的蔡主席講了六個新，我想聽聽您對2010年，會得到您親睞的企業或者行業是什么？

　　何欣：從投資的角度來說，剛才蔡總說的幾個都是非常關注的，有非常高的潛力。但是這些項目是可遇不可求的，應該說是起步階段，找到投資機會需要一點時間。今后傳統制造行業，在中國過去集中在ODM、OEM，高端市場往往看到歐美頂級的品牌，日本的品牌，最主要有卓越的技術基礎，而中國可能還在渠道、品牌上建立。

　　中國企業已經到今天這樣的水平了，他們可以向歐美公司進行挑戰了。我們現在也看到，比如說在全球做高端起重機，大型機械方面，中國的技術已經開始有機會進行革命性的改變了，而不是簡單的修正，有自己獨創的技術。中國5到10年很多中國企業會走出世界，在歐美市場占主要的地位。

　　白云峰：剛才一直提到“新”這個字，我們覺得應該對新的熱門行業和產業投行更有信心。沒想到何總依然會投傳統的制造業。從經濟學角度來講制造業才是支撐國家真正發展的基礎。因為我是做環保和新能源這一塊的，我特別想知道何總您作為投行來講對我們新能源產業或者低碳經濟產業有什么樣的期望，你覺得什么樣的點可以切入進來。因為在座好多都是搞新興環保產業企業的，我想聽聽作為專業投資人您有什么看法？

　　何欣：我覺得環保企業固然是非常大的潛力，從污水處理也好，包括各種節能的。我覺得這是大的趨勢，太陽能、風能等等關鍵技術并沒有掌握。這也是依靠傳統行業的發展才能逐步的改善我們的技術，突破技術的瓶頸，我們在新能源方面，世界上才有競爭力。現在中國看的比較多，LED的燈，現在中國的技術發展有了比較好的進步。像這種比較低端技術的突破，高端技術的突破，我覺得是一個過程，對我來說我更關注于在這個行業我們技術瓶頸何時能夠突破。

　　白云峰：在座的各位也能夠聽到，包括我們電視機前的朋友們也能夠感受到，想發展新能源、環保這個產業一定不要拋開技術核心的競爭力，非常高興。我覺得傳統制造業，周總這家公司也都知道，他的經營模式非常有創新性，虛擬的經營模式確實給我們開拓了很多思路，一夜之間我們感受到很多美特斯邦威的狀況。尤其今年政府要求要拉動內需，加大市場，我想知道周總您覺得在這樣的環境之下對您來講有什么正面的影響？

　　周成建：正面影響肯定是比較突出的。我前面說09年，沒有實現我的目標，但2010年也給我們帶來非常好的開頭。光我們元旦當天和去年同期銷售增長幅度非常大，當日實現了1億2000多萬的銷售。從這個角度來說，中國傳統服裝品牌，銷售有這么大的量，說明中國內需市場和中國品牌的崛起。2010應該讓大家買衣服，因為衣服不會漲價，因為上下游基本上還是保持平衡的。房子漲價漲的太厲害了，2010應該房子套現，多穿衣服。這樣比較合適。

　　白云峰：無論如何我們都離不開衣服，傳統制造業對經濟基礎的夯實還是不可忽視的，而且千萬不可以被其它的一些泡沫來抵消的。去年剛才倪總說的是告訴了一些朋友去年上半年買了一些房子，能不能告訴今天所有朋友們，今年什么時候可以買房子？

　　倪建達：假如說買房子是自己住的，什么時候買總體上都是合理的。但是有一個好的心態，你08年底，09年初比你會心態很不好。如果往后看，2010年，乃至2012年大家說地球都要毀滅了，我相信比2012年一定便宜。你現在就應該去買。

　　白云峰：認為什么時候買都可以。但是有一點現在貨幣政策總體來講有一個收緊，剛才陳院長已經講了。眼瞅著資本金準備率已經開始提了，利率也要提高了，中央出臺很多政策打壓房地產。您作為房地產的老總是不是也跟我們一樣希望房地產往下降一降。大家有這個心情嗎？有的話給我一點掌聲。(臺下掌聲響起)。

　　倪建達：我認為很正常，關鍵的問題，我跟白總也做過節目，跟著我們觀點的人幸福感的很強。這就是我的觀點，我覺得2010上半年我認為是走量跌價升的過程。2010的下半年一定是會量價齊升。

　　政府整體上很愛護這些產業發展的，只是來調整這些產業發展的不平衡。總體上來講，我覺得每一次高房價的背后就是政府的打壓，沒有政府的打壓政策我相信房價不會漲那么高。

　　白云峰：總的來講倪總給我們的感覺房子還得買，資金差不多的時候該出手就得出手。

　　倪建達：主要是上海的人口越來越多了，說明這個城市對全世界吸納能力越來越強。但是用以城市開發和基礎建設的土地不會改變，所以資源越來越稀缺了，土地沒辦法過來。

　　白云峰：實際上房地產做的就是城市的資源，城市的土地越來越少，必然帶來資源的稀缺。倪總能不能用一句話概括您對2010的想法？

　　倪建達：假如說未來非得買房子趁上半年買，假如說下決心不買房子的話，以后都不要買，就租房子。

　　白云峰：何總能不能一句話概括一下？

　　何欣：09年企業做強做大還是靠科技興國，2010還要加大對科技的投資。

　　周成建：2009年大家是恐慌，最后是激動，我覺得2010應該更理性一點。我個人認為2010應該會需要更理性一點。為什么這樣說？我最近和一些銀行界溝通、交流，2010第一個季度，第一個月頭兩周放貸已經一萬二千多億了。這個數字告訴我們什么因素？背后需要思考，因為銀行也好、企業也好都擔心今年的銀根收緊。哪怕我今天不需要錢，也盡可能把錢放在帳上。我個人認為2010應該比2009年更理性。這樣對自己更有利。

　　白云峰：無論周總、何總，還是倪總，話里邊都有提示，無論對我們的事業還是生活，2010要走得更穩一些，更理性一些，更實在一點。我想2010發展動力，在我們看到很多希望的同時，更要做理性，回歸我們自己最真實的東西。感謝各位嘉賓。

　　我們今天也給底下提問的時間，我們有三個機會。

　　現場提問：我是深圳過來的一個企業，我們是做體育游戲的。臺上三位老總非常敬仰你們，剛才你說了房地產，房子我買了，衣服美特斯邦威我也穿了，我想問一下，今天咱們話題是新的動力是什么？我是做游戲的，三位老總覺得2010我們說不要單一化，不要做世界工廠，游戲這個產業現在已經變成很大的產業了，游戲在2010中國作為經濟復蘇的主動力能起到什么樣的角色？

　　白云峰：網絡游戲幾位有什么看法，我們簡單的回答。周總。

　　周成建：對游戲我不是特別了解，因為我不太愛玩游戲。我晚上回家問一下我兒子以后，明天回答你。

　　白云峰：周總您希望兒子玩網游嗎？

　　周成建：我個人認為游戲也算IT領域。信息化時代，IT領域對我這個行業挑戰非常大。因為從十幾年前我自己建了這個平臺，通過虛擬經營的方式實現我今天的目標。

　　我認為今天我面對的淘寶這么大的人流量，有這么多的商家，有這么多的消費者，對我們也是新的挑戰。我認為新興產業，無論是新的機會發展或者無論像我們這樣的企業都要面對新興崛起的技術或者商業模式，面對這一類挑戰。我認為任何一家企業都要去思考，去適應新的市場，去適應新的環境，才會讓自己生存的更好。我覺得這點非常重要。

　　白云峰：謝謝。互聯網時代實際上已經來了這么久，我們還有很多產業和互聯網離的這么遠。不過還沒回答網游的事，何總您作為投行怎么看待網游？

　　何欣：網游其實也是消費品，針對非常大的人群。作為一個消費品，肯定產品會更加多樣化，分銷渠道肯定會持續的擴張。我還是很看好網游這個時代，在今后幾年應該還有比較長足的發展，長足的發展驅動于產品的多樣化滿足更多群體的需求。

　　白云峰：還是比較看好的，安心做，我不知道倪總怎么樣，倪總肯定不上網玩游戲？

　　倪建達：我們上一次做過節目，我有所了解。我蠻看好這個行業的。因為我們家里的小孩子基本上都不會記住我們什么時候生日，但是都會記住網游里邊有我的名字和他的愛好。我覺得市場巨大。

　　您剛才問的問題，我們只知道市場無限大，但是我們不知道如何做大。我相信你的想法肯定比我們更周到。

　　白云峰：真的沒法直接回答給你。不過我覺得基于因特網的發展一定會有很好的表現。但是作為網絡游戲我。希望所有網絡游戲的企業能夠堅持社會責任，為我們下一代做更多的貢獻。下一位提問。

　　現場提問：謝謝白總給我這個機會，我曾經參加過《誰來一起午餐》中間做酒店行業的選手。我很想問到一個問題，一開始到現在我特別關注，因為今天我們叫世界行業領袖論壇，剛才幾位老總談的是更多是從經濟領域談的。我個人很想知道這個領域經濟發展和社會責任是非常密切相關的兩個因素。在剛才咱們論壇里邊少了社會責任的概念，但是我覺得白總，我要感謝白總其實是很站在民生的角度替大家說話的。接下來我想問到，因為我做的是在大城市里邊給這些外來的年輕人，包括上海、北京這些大城市青年白領提供安居樂業，首先居住的地方。

　　我想問倪總，倪總剛才提到了房地產高起的大背景下，它的想法不是房地產行業，或者說房地產老總他們的責任，更多的在于這個市場或者政府的責任。我覺得剛才的話，最后提到一句話，白總問倪總，你對這一年有什么話。告誡廣大年輕人要買房趁早今年上半年，如果不買房干脆永遠不買房。我想問倪總，租房和買房未來博弈過程中誰會占上風？

　　倪建達：說房地產是很大的問題。這句話不管怎么講都會給在座的各位有研討的空間。我今天跟大家說，第一，上海城開，今天之所以敢講房價，因為我是國有企業，財富跟我個人沒關系。如果財富跟我個人有關系，我得低調很多，所以我才會說真話。

　　我覺得上海城開作為一個專業的房地產企業，第一句話我還是要說，我光明正大的，理直氣壯掙市場的錢。如果我掙不到市場的企業，市場也不會看起我，我也不會參加這次論壇。

　　另外我賺了錢要全心全意做社會和政府需要的事。剛才這位提問的嘉賓來說就是社會責任的問題。去年我們上海市最大經濟適用房是我們做的。同時您剛才說的話題，我們在花橋做了六平方米的酒店，一個房間六平方米，我覺得特別要關注的是，這個城市創業人群，特別是小白領他們的技術狀態。我覺得這個問題以后我們可以討論。當然您感覺說的我們以后買房和租房的問題，關鍵是價值理念的問題，只要你覺得快樂，租房也是快樂的，只要你覺得我買房可以由財富效應，你也是快樂的。

　　關鍵的一句話，你怎么快樂你就怎么樣。

　　白云峰：非常謝謝。倪總剛才我們作為房地產行業，說句實在話，我聽倪總這邊，我覺得今年開始加大了保障性住房以及城市更保障性住房的開發，我覺得才是房地產發展的基礎。中國發展房地產，當時有一點本末倒置，剛開始做好房地產保障性住房，現在再做房地產開發，可能現在好得多。

　　我們應該感謝倪總和上海城開社會責任的企業。

　　周成建：我們今天談的更多是經濟問題，沒有談社會責任問題。我個人是這樣理解的，作為從事企業的人，何為社會責任。我們分兩個層面考慮，第一個層面是讓我們企業做得持久，另外一個層面企業做持久，運用的方法是什么，到底用低能耗，還是高能耗的，還有我們從所有在環保上面，整個污染方面，很多方面，我覺得這一方面，我們企業經濟活動過程中，把這些細節參與，再把企業做持久，其實才是真正的為社會承擔更大的責任。我覺得這一點非常重要。

　　希望我們每一位創業者，每一位剛剛起步的創業者，創業的第一天要學會系統的思考。這樣形成你的創業，你才會更加持久。

　　白云峰：謝謝周總。新經濟的發展無非是低碳經濟、新的技術和新的材料，是新經濟發展的動力。

　　最后一個提問的機會，我們還是給后面。

　　現場提問：謝謝白總。我想特別問周總，您對每一個客戶量身定制的服務模式，這樣的商業模式怎么看？另外，我想問臺上三位老總，您身上的西裝是定制的嗎？您的襯衫是定制的嗎？謝謝。

　　白云峰：有點廣告之嫌，也看看幾位老總對特殊服務行業怎么考慮。

　　周成建：我的服裝不是定制的，因為隨時到我自己店里選的。為什么不是定制的？因為我做的是大眾化，剛才主持人說我體型比較標準。這兩個因素造成的。

　　你剛才說能否實施推動定制的？我認為市場空間肯定有的，甚至市場空間會很大。人們生活從幾個階段，開始追求溫飽，最后一個階段是尋求個性化。現在大家在功能上的外在需求，逐漸變得個性化。我們做消費品的，我們必須要滿足消費者的需求，我們不同的定位就要去滿足不同需求的消費者。當然作為美特斯邦威來說不提倡做這樣的事情，因為它是做大眾化，要為更多大眾消費者服務的，所以我們沒有實施這種業務模式。

　　當然在未來也有可能我們可以合作，或者我們完全可以做這方面的事情。這個是有空間的。

　　白云峰：幾位還有什么要補充的嗎？

　　倪建達：我們這個年齡段估計定制的可能性越來越多了，暫時自己還沒有完全的發福，52號西裝穿上去正好，還沒來得及定制。

　　何欣：服裝定制當然有市場，我有買西裝也有定做的西裝。但是定做的西裝質量和裁剪跟每個師傅都是相關的，不能保證每一套西服都是滿意的。不同地方開店的話，每次給客戶的定制都得到一樣的滿意度，這可能是你的挑戰。

　　白云峰：滿意嗎？

　　現場提問：非常滿意。

　　白云峰：三位嘉賓回答最后一個問題折射的是什么？是我們對高端市場細分以后的要求。做好這個同時，有這個金剛鉆才攬瓷器活。

　　09年我們感冒了，但是所有的人感冒都會好起來。2010企業的創新動力是什么？總的來講兩點，第一個在于新，第二個在于穩。我想2010中國企業的發展動力，我們牢牢記住這兩點：“新”和“穩”。謝謝。

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