新浪財(cái)經(jīng)訊 12月18日晚間消息 住建部政策研究中心主任陳淮今日在《財(cái)經(jīng)》年會(huì)上總結(jié)，今年的住房政策存在三方面負(fù)面作用，投機(jī)性購(gòu)房成為三季度以來(lái)房?jī)r(jià)高速上漲的推手。

　　陳淮指出，雖然房地產(chǎn)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要推動(dòng)力，但對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控也出現(xiàn)三方面的負(fù)作用。他總結(jié)稱(chēng)，去年底，為了刺激經(jīng)濟(jì)，采取營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)讓的優(yōu)惠政策，但正是其引發(fā)了今年三季度以來(lái)投機(jī)性住房的高度活躍，成為房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)的重要原因。基于如此判斷，國(guó)務(wù)院近日宣布取消上述優(yōu)惠政策。

　　陳淮認(rèn)為，目前沒(méi)有把住房?jī)?yōu)惠政策偏向于低收入群體，而是不當(dāng)?shù)呐渲迷谄髽I(yè)和市場(chǎng)頭上。“七折利率優(yōu)惠由銀行執(zhí)行，兩成首付銀行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但這些給老百姓的優(yōu)惠是應(yīng)當(dāng)由政府買(mǎi)單，而非銀行等企業(yè)。而銀行一定會(huì)挑選收入穩(wěn)定的人群優(yōu)先配置資源。”

　　他還表示，大城市小城市，東部西部一刀切的政策導(dǎo)致了地方政府為了短期利益，采取了不當(dāng)行為。(丁蕊 發(fā)自北京)