新浪財經(jīng)訊 由品牌中國產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟主辦的“第九屆品牌中國高峰論壇”于2009年12月18日在北京舉行。上圖為中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)席董事會主席兼總裁、易居中國董事局主席、總裁周忻。

　　周忻：

　　謝謝主持人，我雖然是做房地產(chǎn)的，大家對房地產(chǎn)市場比較關(guān)注，今天我想還是談品牌、資本、市場的關(guān)系。我就兩家上市公司上市的過程相輔相成的關(guān)系，當中的一些體會跟大家做一些分享。

　　我上市的第一個公司叫做易居中國，是賣房子的公司，從上海開始做起，做到2009年我們在全國30個城市賣房子前10個月已經(jīng)超過了1000萬平方米。這是什么含義？中國所有城市當中超過1000萬平方米的只有7個城市，上海、北京、廣州、深圳等等這7個城市，我們屬于第8個城市。

　　這個過程是怎么過來的？實際上當中有一個體會。資本運作可以是提升企業(yè)市場占有率和品牌的一種非常重要的手段。這是我的第一個上市公司的體會。為什么這么說？易居中國最初成立的時候是在上海。上海做到最大的時候準備走向全國，我做了第一次天使投資。做完天使投資以后，我們開始走向中國。我就告訴別人，除了我們以外，我得到了當時沈南鵬先生的投資，開始走群眾的戰(zhàn)略。他當時跟我說，你光做上海第一不行，要做就做全國的。

　　在全國鋪開以后準備打品牌的時候我做了第二件事情，引入了戰(zhàn)略資本，以瑞士信貸為首的十家機構(gòu)進來。我就告訴所有的在全國做市場的開發(fā)商們，雖然我不是一家上市公司，我是一家賣房子的公司，但是美國人看重我了，瑞士信貸作為全球最大的幾個投資銀行，他們投了我們了，說明我們是有潛力的。在這個過程當中一邊做品牌，一邊做市場。

　　2007年8月8日上市。上市的時候是特意選擇美國的紐交所。紐交所上市回來的時候，在中國的房地產(chǎn)行業(yè)里面確實是非常震動的。我們上完市之后是12億美元左右的市值。一家房地產(chǎn)代理公司能夠上市，賣房子的公司，做黃牛的公司能夠在美國上市，大家對這個行業(yè)開始刮目相看了。回來以后見到開發(fā)商聊了一個問題，這位是周總，周總是在美國上市的，是不是納斯達克？不是，是主板上市。大家其實知道納斯達克和紐交所其實是兩個差不多的平臺。之后開始在全國范圍內(nèi)逐步形成了一個平臺，易居中國是美國上市的中國最大的房地產(chǎn)流通企業(yè)。

　　同時伴隨著我們把市場做大以后，市場支撐了品牌。品牌通過資本運作以后得到了進一步的提升。我講資本運作，在過程當中是可以提升品牌的。為什么我講這個概念？因為我們這種輕資產(chǎn)公司來講，現(xiàn)在投資問我，我最難回答的問題是拿錢干什么。我只告訴大家，這種運作過程是完全可以提升你自己公司品牌的過程。所以說很多人說我這個公司現(xiàn)在稀釋一點股份，未來上市，我這樣不合算，那樣不合算。投資一進來賺了我好多錢，我心甘情愿讓他們賺錢。我第二次還做的話還讓他們賺錢。我第二次也是大家非常滿意的過程。這是我講的第一個題目，資本運作對于提升品牌，對于提升市場占有率是有幫助的。

　　第二，今年易居的數(shù)據(jù)庫和新浪房地產(chǎn)頻道分拆，148天在美國納斯達克上市。如果一家公司從談判開始到上市148天能夠做成在整個美國或者海外上市是一個絕對的奇跡。我先不說過程當中是怎么樣的一個過程。上完市的當天，這家公司市值超過易居中國，第二天超過新浪。

　　這家是什么公司？是房地產(chǎn)行業(yè)當中跟數(shù)據(jù)庫，跟互聯(lián)網(wǎng)，跟咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的所謂的房地產(chǎn)的科技概念。這家公司是怎么冒出來的？或者這家公司上市給大家一個什么樣的體會？品牌能夠創(chuàng)造資本。品牌能夠拓展市場。這是我的第二個體會。為什么講這句話，我們上市的那一天也是我們合并以后新公司成立的第一天。這是很怪的公司。憑什么資本市場會給到這個上市公司那天18億，上完市以后20幾億美元市值的認可？很簡單。

　　首先是新浪的品牌和易居中國這兩個品牌的價值。換句話說叫根正苗紅。新浪是中國最大的門戶網(wǎng)站，易居中國是中國最大的房地產(chǎn)流通平臺。他們把這兩塊高成長的業(yè)務(wù)分拆，同時有協(xié)同效應(yīng)，所以我們認可。這完全是從品牌角度換來的。如果今天說有這個公司，這個公司當中有這些業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)當中有這些要上市。我覺得會遠遠低過這塊東西的價值。

　　品牌創(chuàng)造了資本，資本出來了以后回過來講市場。突然之間在中國房地產(chǎn)行業(yè)當中出來了一個東西。平時跟水泥，鋼筋打交道的行業(yè)里面出現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)、鼠標、數(shù)據(jù)。而且出來的那天，這家公司在美國上市。短短的這兩個月時間里面，中國房地產(chǎn)行業(yè)對于中國房地產(chǎn)信息化的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)的認知有了巨大的發(fā)展。對新成立的，中國房地產(chǎn)信息集團，CRIC的認可，這是一個全新的平臺，從10月16日開始短短兩個月的時間，中國房地產(chǎn)行業(yè)里面1.5萬家活躍的開發(fā)商60%到這家公司。如果有一個品牌說我要花兩個月的時間讓行業(yè)能夠知道這個品牌的話，它要花巨大的代價。但是我們用兩個月做到。

　　品牌和資本能夠迅速的搶占市場，這就是我用兩個我自己上市公司的案例，對今天的整個論壇的主題的一些體會，供大家參考。